屋根と外壁の調査のきっかけ

みなさま、こんにちは！
街の屋根やさん筑紫野店です！

本日は、太宰府市にお住まいのお客様よりご依頼いただいた、屋根・外壁調査の様子をご報告いたします！

お客様からは、「屋根と外壁の劣化が気になっている。」とご相談をいただきました。
特に、これまで鮮やかな緑色だったスレート屋根が全体的に色褪せ、一部が茶色へと変色していることから、建物の状態を詳しく確認してほしいとのことでした。

さっそく現地調査を行ったところ、屋根には経年劣化による色褪せが広範囲に見られたほか、苔やカビの発生、スレートのひび割れや欠けなどの劣化症状を確認しました。
また、外壁にも経年による傷みが進行しており、防水性能の低下が懸念される状態でした。

そこで今回は、既存の屋根をしっかり保護し耐久性を向上させる屋根カバー工事と、外壁の防水性・美観を回復する外壁塗装工事をご提案いたしました。

調査の結果

屋根

今回のお住まいの屋根にはスレートが使用されていましたが、全体的に色褪せが進行しており、お客様が気にされていたように緑色だった屋根の一部が茶色へと変色している状態を確認しました。
また、表面には苔やカビの発生が見られ、スレート材の一部にはひび割れや欠けも発生していました。

これらの症状は、長年にわたり紫外線や雨風の影響を受け続けたことで塗膜の防水機能が低下したことが主な原因です。
塗膜が劣化すると屋根材が水分を吸収しやすくなり、苔やカビの繁殖、さらにはひび割れや欠けの発生につながります。

外壁

外壁表面を確認したところ、塗膜の劣化によってチョーキング現象が発生していました。
チョーキングとは、外壁を手で触った際に白い粉が付着する現象で、塗料に含まれる樹脂成分が紫外線や雨風によって分解されることで発生します。

この症状は外壁塗装の防水性能が低下しているサインでもあります。
塗膜による保護機能が失われると、外壁材が雨水を吸収しやすくなり、ひび割れや反り、さらなる劣化を招く原因となります。

ドレンホース・玄関アプローチ

最後に建物全体を点検したところ、エアコンのドレンホースが破断している状態も確認しました。

ドレンホースはエアコン内部で発生した結露水を排出するための重要な部材です。
破損したまま放置すると排水不良を起こし、水漏れや周辺設備への影響につながるおそれがあります。

また、玄関アプローチのタイルには長年の雨水や土埃、苔などによる汚れの付着も見られました。
建物本体に直接影響する症状ではありませんが、美観を損ねる要因となっていました。

屋根や外壁の色褪せ、苔・カビの発生が気になり始めたこの時期は、メンテナンスを行うのに最適なタイミングです。
早めに対処することで、雨水の浸入やさらなる劣化を防ぎ、結果的に建物全体の寿命を延ばすことにつながります。

「屋根の色褪せや外壁の汚れが気になっている」「そろそろメンテナンスが必要かも」と感じている方は、ぜひ一度、街の屋根やさん筑紫野店までご相談ください。

街の屋根やさん筑紫野店では、今回ご提案した屋根カバー工事をはじめ、屋根葺き替え工事や外壁塗装工事、雨樋修理や部分補修まで幅広く対応しております。

専門スタッフがしっかりと現地を確認し、お住まいの状態に合った最適な工事プランをご提案いたします。
ご相談から現地調査、お見積もりの作成まで無料で承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。

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