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東海村で築45年程の金属屋根の塗膜浮き調査!カバー工事が最善策
更新日:2023年7月11日
茨城県の皆様こんにちは。街の屋根やさん水戸店です。
今日は、先日実施した東海村の金属屋根(トタン瓦棒葺き)の塗膜浮き状態を確認してきた現場の記事です。
築年数は約45年程経過している屋根!塗膜浮きが発生しているとの情報なので、どんなメンテナンスが最適なのか?実況見分していきたいと思います。よろしくお願いします(^o^)丿
お客様からの第一報はお電話で頂きました。
『築45年を超えたトタン屋根なのです。何度か塗装していますが、けっこうボロボロなので見てほしい』
と言う内容で、ご相談頂きました。
一般的な金属屋根のメンテナンス法は屋根塗装ですが、年数が経過している場合は、状態によって判断しなくてはなりません。
お客様から状況をヒアリングし、早速実際の屋根に登って調査します(^o^)丿
屋根は、緩やかな勾配※こうばい※(屋根の傾斜)で、たて葺きの瓦棒葺きの屋根です。
築後、複数回塗装を実施されているお客様で、屋根のメンテナンスは怠っていませんが・・・
屋根に施された塗膜が膨れてパリパリになり、方々で剥がれが見てとれます。
原因は、下処理不足や下塗り材の選択ミスなどによる密着不足が考えられます。
では、この状態の屋根をどうメンテナンスするのか・・?
一つの案は、剥がれている部分や剥がれそうな部分をケレン(ヤスリやサンダーなどで除去)した上で塗装を施す事も可能ですが、塗装を施しても剥離した部分には若干の凹凸ができます。
また、今は膨れや剥離していない部分も、時間の経過とともに再度膨れる可能性があります。
塗装が可能であるか否かを問われれば可能ですが・・・最善策ではないと私は思います。
屋根塗装は、素地の保護と言う観点がある一方、大切な工事予算を掛ける以上、綺麗に仕上げる事は勿論の事、先々のリスクを考慮した上での判断が必要です!
また、築45年は、屋根材下に敷設されている防水紙の耐用年数も考慮する必要があります。
屋根は、屋根材を一次防水とし、防水紙(ルーフィング)を二次防水として作られています。
昨今は、耐用年数60年以上と言う高性能防水紙も出ていますが、とても高額で45年前にはありません。
一般的に使用されている防水紙の耐用年数は、20年~30年だと考えるのが賢明のため、築45年を鑑みれば、やはり塗装の選択がべストだとは言えないでしょう。
以上を踏まえた上で、今回は屋根カバー工事を東海村のお客様にご提案しました(^^♪
今の屋根材を撤去せずに、新たにサビに強いガルバリウム鋼板製の屋根を重ね葺きます。
一次防水の屋根材は元より、二次防水のルーフィングもしっかり敷設して仕上げます!
ご注文は頂いているので、施工が完了次第、再度ご報告しますね。楽しみにお待ちくださいませ(^^♪
今回の記事は、現場調査の結果から当店が提案した内容までをお伝えしてみましたがいかがでしたか!?
屋根工事をご検討の際は、実施するタイミングだけではなく、5年後・10年、20年後など、どこまで先を見据えるかによって選択しなくてはなりません。
今の屋根の状態やお客様のお考えを考慮し、最善策を提案するのが街の屋根やさん水戸店です。
どんな屋根工事が良いのか?我が家の屋根はどんな状態なのか??
茨城県内であれば、全域無料で調査・提案・お見積り提出まで実施いたします!
屋根を熟知する当店だからこそのアドバイス!気軽のご相談くださいね(^o^)丿
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