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城里町で瓦屋根の雨漏り修理相談!原因を追究して葺き直しをご提案
更新日:2023年1月25日
茨城県の皆様こんにちは、街の屋根やさん水戸店です。
城里町にお住まいのお客様より『屋根から雨漏りしているようです』とお電話いただきました。
ご自宅は入母屋造りの瓦屋根なのですが、昨年から北側の和室が雨漏りするようになってしまいました。
修理をしたいので見積りをお願いたい、とのご相談です。
そこで今回は、瓦屋根の雨漏り修理の無料調査の様子をお届けいたします。
雨漏りの原因やメカニズムについても詳しくお話しますので、ぜひご覧くださいね(^-^)
今回ご相談いただいたお住まいは、築約30年の入母屋(いりもや)屋根の住宅です。
入母屋屋根とは、寄棟屋根の上部に切妻屋根が乗っているような構造をした屋根です。
日本家屋の伝統的な屋根様式で、格式高い屋根の形とされています。
まずは該当の和室にお邪魔させていただき、雨漏り具合を確認します。
天井の一部分に雨染みができていますね><
雨漏りの原因追及で一番早く確実なのが、屋根裏に入っての目視検査です。
入母屋の屋根は急勾配なので、屋根裏も高低差があり広々としています。
許可を取って小屋裏にも登らせていただき、天井の裏側から見てみると・・・
ここです!
この真上から漏れてきているようです(゚O゚)
小屋裏を確認し雨漏り箇所の見当が付いたところで、次は実際の屋根に登って更なる原因を探ります(^▽^)o
城里町の入母屋造りのお住まいは、たいへん大きくりっぱな屋根です(*゚▽゚*)
屋根材はいぶし瓦で、施工後約30年経過しているとの事。
かなりの傾斜の瓦屋根ですので、梯子を架け慎重に登りました。
室内側の雨染み箇所と屋根裏確認から、この部分だと推測した瓦を目指します。
雨漏りしていた和室天井の真上にあたるいぶし瓦を部分的に外してみました。
瓦の下にはルーフィング(防水紙)が敷設されています。
瓦屋根の下に雨水が入ってきても、本来なら二次防水であるルーフィングがあるため室内に雨漏りは起きないのですが・・・
瓦桟部分のルーフィングが裂けて破けてしまっていました( ;∀;)
和室天井の雨漏りは、瓦の下に入ってきた雨水がこの裂け目部分から浸水して起きたものでした。
瓦桟(かわらざん)は、瓦を屋根に固定するために敷かれる細長い木材のことです。
屋根の下地である野地板にルーフィングを敷設した上に瓦桟を設置しますが、この瓦桟部分からルーフィングが裂けてしまうのは良くある現象です。
また、瓦桟は屋根に対し横の直線になるように敷かれるのが一般的ですが、流れてきた雨水をせき止めて溜めてしまうことがあります。
そうすると、瓦桟や野地板に水が染み込んでしまい雨漏りの原因となってしまうのです(;▽;)
瓦屋根はどうやって雨水を防いでいるのでしょうか?
お住まいを雨から守っているのは瓦だけではありません。
瓦の下には防水紙があり、瓦を一次防水とするならば、防水紙は二次防水として雨水の侵入を防いでいるのです。
瓦のわずかな重ね代から雨水が浸水し屋根の下に入っても、防水紙がしっかりしていれば雨漏りが発生することはまずありません。
しかし瓦桟部分の防水紙が裂けていては、そこから雨水は容易に浸入してきてしまいます(´・_・`)
瓦は非常に長寿の屋根材として知られ、耐用年数は50年以上とされています。
塗装等のメンテナンスも必要ありません。
しかし瓦屋根とは、瓦単体だけで雨漏りを防いでいる訳ではありません。
皆様にぜひ覚えておいていただきたいのが、瓦屋根を構成する防水紙や漆喰などの建材の耐用年数は瓦と同じではない という事実です。
防水紙の耐用年数は20~30年程度、また瓦の隙間を埋めて屋根の内部に水が入るのを防いでいる漆喰は10~15年ほどで劣化しひび割れてきます。
瓦より耐用年数が短いため、瓦自体に問題がなくても適度なタイミングでメンテナンスをしてあげなければならないんですよね。
メンテナンス方法の検討に入ります╰(‘ω’ )╯三
瓦屋根は、瓦を一時撤去して防水紙や下地を直し、外しておいた瓦を再利用して葺き直す事が可能です。
撤去後も屋根材が変形する事がないため再利用が可能な、瓦屋根特有の葺き直し方法です。
今回はまず雨漏りを改善する事が最優先のため、葺き直し工事にてご提案する事となりました。
瓦屋根は部分的な葺き直しは可能ですが、施工した箇所は健全になっても全ての屋根面が同等な状態とはいきません。
雨漏り箇所だけ部分的に防水シートを敷き替える等の部分的な修繕ですと、正規の敷き方にはならないため、再び他の箇所から雨漏りする場合もある事を承知しておかなくてはならないのです。
お客様にはそういったリスクもしっかりお伝えさせていただきました(*^_^*)
関連記事▶瓦屋根の葺き顔し工事を詳しく解説した当店の記事です
少し気になったのが棟部分の凍て割れです。
瓦に含まれた微量の水分が気温が下がった時に凍る・溶ける(溶解)を繰り返し、その体積の変化に瓦の組織が耐えられず表面が割れてしまいます。 この現象を凍て割れ(いてわれ)といいます。
凍て割れを起こした瓦は水がしみやすくなり、時間の経過と共にどんどん劣化が進行してしまいます(*_*)
直接の雨漏り原因ではないものの、早めの対処がいいに越したことはありません。
お客様には画像をお見せしながら丁寧に症状をお伝えし、調査終了です。
今回は瓦屋根の雨漏り修理の無料調査の模様をお伝えしましたがいかがでしたか?
瓦屋根は非常に耐久力が高く、メンテナンスもいらないというイメージが強いかもしれません。
しかし実際は、瓦の他にも防水紙や漆喰・下地材などさまざまな副材が使用されているため、それらのメンテナンスは欠かせないのです。
お住まいの屋根は定期的に点検を行い、不具合があればメンテナンスを行うことが、雨漏りを事前に防ぐいちばんの対策になりますヽ(*^^*)ノ
街の屋根やさん水戸店では、屋根の状態に合わせた最適なメンテナンス方法をお客様にご提案します。
お住まいの屋根について気掛かりなことがございましたら、ぜひお気軽にご相談くださいね~(*゚▽゚)ノ
関連記事▶雨漏り改善工事は、街の屋根やさんにお任せください!
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屋根カバー工法の初回アンケート
神奈川県のお客様に工事前のアンケートに答えていただきました!
神奈川県 | 屋根カバー工法
- Q2.工事を検討したきっかけは何ですか?どんなことで悩まれていましたか?
- 築30年以上で、屋根は棟板のみの交換だったのでそろそろかな?と考えていた。業者の選定をどうするか?が課題だった。
- Q3.弊社をどのように探しましたか?
- ネットで家の近くの屋根専門業者を探した
- Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか?もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか?
- すぐ連絡をとった。大丈夫な(信頼出来る)会社か?不安だった。
- Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか?
- ネットで信頼できそうかな?と感じた
- Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか?
- 専門知識があり大丈夫そうだと感じた
屋根カバー工法の工事後アンケート
工事後のアンケートに答えていただきました!
- Q2.当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか?
- 専門家としての知見/技術が有るか。それを信頼できるか。
- Q3.弊社にご依頼いただく際に他社と比較しました方はどこの会社と比較しましたか?
- 住まいるホーム(株)
- Q4.弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか?
- ご担当者が単なる営業でなく、質問に即答されて技術的にも信頼できそうに感じた。費用が予定枠に納まった(納めていただいた)
- Q5.工事が終わってみていかがですか?良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです。
- ほぼ予定通り進めていただき、仕上りも大丈夫そうなので安心している。都度、御担当者から進捗のメールで報告いただけた
- Q6.街の屋根やさんを他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか?
- 技術と工事進捗管理+費用もリーズナブル
屋根葺き替えの工事後アンケート
工事後のアンケートに答えていただきました!
防水工事の初回アンケート
千葉県のお客様に工事前のアンケートに答えていただきました!
千葉県 | 防水工事
- Q2.工事を検討したきっかけは何ですか?どんなことで悩まれていましたか?
- ベランダからの雨漏り
- Q3.弊社をどのように探しましたか?
- ネットで
- Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか?もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか?
- すぐ電話した
- Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか?
- ホームページに詳しく雨漏り工事の過程が載っていたから
- Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか?
- 説明も明瞭で感じが良かった
街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。
お客様の不安を解消できるように、お問い合わせから工事の完成までの流れをご紹介しています。
街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。
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