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茨城町の平屋住宅で崩れた棟瓦の修繕見積り依頼があり無料調査を実施
更新日：2023年1月14日
茨城県の皆様こんにちは。街の屋根やさん水戸店です。
今日の記事は、茨城町の平屋住宅で崩れた棟瓦を修繕したい！とのご相談があり、無料見積りのための現場調査の様子です。
耐久性のある和瓦ですが、屋根の頂点の棟瓦は、メンテナンスを怠ると不具合を起こすリスクがあります。
今回の現場はどうでしょう！？先ずは外観から確認してみます(^O^)／
現場は、今はお住いではない平屋住宅で、管理者である不動産会社様からの相談案件です。
外壁の素材や張り方を見る限り、30年以上は経過している住宅のようです。
一見しても、屋根瓦の頂点部にブルーシートが確認でき、かなりの崩れ方である事が推察されました。
梯子を軒先に架け、ブルーシートが見えていた部分を目指します。
屋根材は陶器瓦で平部は問題が無いようですが、棟瓦（茨城の方は、グシとも言う）部分にブルーシートが養生され、土嚢でおさえている状態でした( ;∀;)
東日本大震災後に多く見られた光景と酷似していますね。地震の影響でしょうか・・？
ブルーシートを捲ってみると、棟瓦が崩れて崩壊しています。
元々は4段積みの棟瓦です。4段はそこまでの高さではありませんが、棟の土台である葺き土の状態も悪かったのかもしれません。
改善するには、棟を撤去して土台から形成し直す必要があります。
撤去して再び段数積みするか？耐震性の高い棟に変更するか？が工事方法として考えられます。
次に、並んで積まれている棟瓦部の状態を確認します。
今回の住宅は、大棟瓦をズラして施工している棟違い屋根です。
住宅の間取り形状によって棟違いになるのですが、中央部に位置する棟瓦が湾曲しています(>_<)
これは、元々土台の棟土を保護するための漆喰が経年によって剥がれ、降雨の際に台土に雨水が染み込み、土台の土を削り取ってしまったがために発生してしまったものだと考えられます。
徐々に削り取られて流土し、土台から崩れて弱体化した果てに、地震などの揺れで湾曲した物でしょう。
この状態を放置したまま、再度大きな地震に見舞われれば、この箇所も崩壊のリスクがあります。
崩れている棟瓦部と併せて積み直し工事を行う事が善作です。
漆喰不良など軽微な症状
（漆喰詰め直し工事）
土台の不具合や崩れてしまった症状
（棟瓦の取り直しや積み直し工事）
瓦屋根に必要な定期的なメンテナンスは、棟瓦の漆喰補修です。土台の不具合がない漆喰剥がれやヒビ割れなど、軽微な不具合であれば漆喰詰め直しで対応できます。一方、今回の現場のように、崩壊や土台からの不具合がある場合は、棟の取り直しが必要となり、漆喰の詰め直しと比べて費用も嵩んでしまいます(>_<)事前事前のメンテナンスが大切ですが、もし御覧の方のお宅で万が一、湾曲や土台の不具合が発生した場合は、雨漏りに繫がってしまう前に、屋根専門業者に直ぐに相談するようにして下さいね(^^♪関連記事▶
傷んだ漆喰の詰め直し！棟瓦の取り直しで、瓦屋根を健全に保つ！
今回の現場では、3本の棟違いで全て取り直しを行うと、35万円程の費用となります。【見積り内容】
棟瓦撤去・処分・下地、半端瓦調整・耐震性の高い強化棟に作り直す工事にてお見積りを提出します。屋根のメンテナンスは、不具合が出る前の定期的なメンテナンスがやはり重要ですね。皆様も、不具合を放置せず、早め早めの改善に努めて下さい。街の屋根やさん水戸店では、茨城県全域で無料調査・お見積りまで賜っております。メンテナンス後10年を過ぎたらご検討を！ぜひ、当店の無料診断を有効活用してみて下さいね(^^♪関連記事▶街の屋根やさん水戸店の無料点検内容をご紹介！
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