日立市で瓦屋根から雨漏りし長押や鴨居にも被害！葺き直しを提案
更新日：2022年8月3日
今回ご相談のあった日立市のお住まいです。
和室の天井に雨漏りが発生し、とてもお困りでした(´･_･`)
雨漏りは、天井から砂壁を伝い、長押（なげし）や鴨居（かもい）まで被害を広げていました。
外から浸水した雨水が広く染みわたっている状況が伺えます。
日立市のお施主様は、ご自身でも屋根裏を確認し、なんと散水調査も実施されたとのことです(ﾟ∀ﾟﾉﾉ"☆
天井裏の雨漏り箇所へは、応急処置として雨漏り対策が施されていました。
当店の新人さんよりも素晴らしいです！！
天井裏の雨漏り箇所へは、応急処置として雨漏り対策が施されていました。
当店の新人さんよりも素晴らしいです！！
日本瓦の屋根に登ると、こちらも雨水が入らない対策として、お施主様によって養生テープで簡易補修されていました。
（屋根は高所で危険ですので、ご覧のみなさまはできればプロに相談して下さいね。）
屋根材の下には、二次防水機能として防水シートが敷設されています。
養生されていた部分の瓦を捲ってみます。
簡易補修した箇所の下は、ちょうど雨水を滞留させない為に取り付けられたキズリ桟の部分でした。
防水紙には見た感じしっかり重なり代も設けられており、破れや亀裂などは確認できません。
しかし、瓦桟を固定している留め具やキズリ桟の留め釘などからの浸水はよくある事。
目視だけでは確認できないのが雨漏りです。
お施主様が散水調査した所、この部分が浸水口だったとの事でした。
屋根は、一次防水としての屋根材と二次防水としての防水シートによる対策がダブルで施されており、両方が万全な状態で初めて健康な屋根と言えます。
一次防水である瓦屋根の耐用年数は50年以上と非常に長持ちですが、その前に防水シートが劣化してしまうケースが殆どです。
防水シート（ルーフィング）の耐用年数は20年程度とされています。
また漆喰は、瓦の隙間を埋めて屋根の内部に水が入るのを防いでいますが、10年～15年程度で劣化し欠けやひび割れが見られるようになります。
防水シートの劣化が原因で雨漏りしている際は、防水シートを交換する必要があります。
では、雨漏りしている箇所だけピンポイントに防水シートを敷き替えればよいのでしょうか？
通常防水紙シートは重なり部分が下を向き、雨水の浸入を防ぐため、屋根の軒先から屋根上方に向かって重ねながら敷きこんでいきます。
もし防水シート同士を重ねずに貼り付けてしまえば、防水紙の継ぎ目から簡単に雨水が浸入してしまいますよね(^_^;
部分的に防水シートを変えると、重ね代不足が発生し、正規の敷き方にはならないのです。
傾斜面と傾斜面をつなぐ棟は、全方から葺いてきた防水シートを棟下地に巻き込み、隙間ができないように被せていきます。
これは、棟包みの裏面を絶縁処理して、防食と防水性能を高めるためです。
まずは積みあがった棟を解体し瓦を全て剥がしていきます。
瓦を再利用する場合は撤去時に割れないよう細心の注意を払わなければなりません。
瓦の下に敷かれた防水シートを全て撤去します。長年蓄積された埃やゴミを清掃しながら取り外していきます。
新しい防水シートを野地板に敷設します。
桟木と呼ばれる木材を瓦のサイズに合わせて等間隔に取り付けていきます。
桟木と呼ばれる木材を瓦のサイズに合わせて等間隔に取り付けていきます。
既存の瓦を再利用して屋根を葺き直していきます。
最初に外した棟瓦もふたたび設置し、屋根葺き直し完了です。
最初に外した棟瓦もふたたび設置し、屋根葺き直し完了です。
屋根工事をどこまで行うか？ 雨漏り修理か？ 全面改修か？
最終的にお客様の判断ですが、今後の使い方や予算の兼ね合いのある中、一口に答えは出せませんよね。
簡易的な修理（今現場で言えば、漏水箇所だけを葺き直すなど）は、安価ですがリスクは残ります。
今回のご提案は、全ての屋根を変更する大規模工事ではなく、それでいて区切りの良い部分は改善される工事です。
ピンポイントに行うよりは費用が発生しますが、傾斜がある屋根は、傾斜面で対策するのが望ましいです！
お施主様にご提案し、納得して頂いた上で当店で施工する事になりました。
この記事を書いた加盟店
茨城県の加盟店一覧
東京都、神奈川県、千葉県の方はこちら
東京都の方はこちら
神奈川県の方はこちら
千葉県の方はこちら
街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。
お客様の不安を解消できるように、お問い合わせから工事の完成までの流れをご紹介しています。
街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。
お客様から寄せられた屋根に関する疑問を、当店スタッフが親身に回答しています。
弊社で行った施工事例をご紹介しています。詳細な説明と写真でわかりやすくお伝えします。
弊社の会社概要になります。街の屋根やさんとはこんな会社です。
