こんにちは、屋根工事専門店として創業50年「街の屋根やさん松山店」店長の丹 基徳（たん もとのり）です。
松山市内にお住いのお客様より築40年の木造二階建て住宅の2階部屋で天井にシミができて最近大きくなってきているから雨漏りが心配で修理できるか見てほしい。とのお問い合わせの電話をいただきました。

まずは現地に急行して雨漏りの状態を確認する雨漏り調査をおこない適切な屋根修理工事を無料見積もりします。

私たち「街の屋根やさん松山店」は屋根工事専門店で雨漏り修理の無料相談や無料見積りを行っております。お住いの雨漏りのお悩みや雨漏り修理を検討している方はお気軽にお問合せください。
松山市のほか東温市や伊予市、松前町にお住いのお客様からのお問い合わせも大歓迎です！


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【松山市・雨漏りのお悩み】築40年の木造二階建て住宅

今回、雨漏り修理のご依頼をいただいたのは松山市にある築40年の木造二階建て住宅で、寄棟屋根（よせむねやね）と呼ばれる屋根形状です。寄棟屋根とは棟の多い屋根形状となり、棟の施工不良等により雨漏りしているケースがよくみられます。

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こちらのお住いは10年くらい前に屋根と外壁の塗装メンテナンスをしてそれ以来何もしていないとのことでした。

【松山市・雨漏りのお悩み】天井にできたシミは雨漏りサイン

それでは、お客様が気になっている2階の部屋を見ていきます。天井板にシミが確認できました。1カ所ではなくこのようなシミが部屋の天井に何カ所もあります。これは典型的な雨漏りによるシミです。
それまではシミがあるなくらいだったのが、最近シミが大きくなってきているようで雨漏りが不安になってきたようです。

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雨漏りを放置すると、建物の大事な柱や梁などの木部を腐らせて建物の寿命を縮めることになります。
天井の雨漏りシミや、雨の日のポタポタ音がするなど雨漏りのサインに気づいたら早急の対応が必要です。
私たち屋根工事専門店の「街の屋根やさん松山店」へ相談して雨漏りの原因を調査することが重要です。

雨漏り原因を特定して適切な雨漏り修理工事を無料見積もりでご提案させていただきます。

【松山市・雨漏りのお悩み】モニエル瓦の屋根

それでは屋根の上にあがって雨漏りの調査をしていきます。
こちらの建物に使われている屋根材は「モニエル瓦」と呼ばれる厚型スレートの瓦です。
モニエル瓦とは、ヨーロッパ発祥のセメント瓦の一種で、セメントと川砂を混ぜ合わせて作られる｢乾式コンクリート瓦｣のことです。 主な内容成分がセメントであるため、塗装しなければ瓦自体に防水性能はありません。

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外資のモニエル社が製造・販売していた瓦ですが、2010年に日本市場から完全撤退してしまいました。撤退直後は豊富にあった在庫ですが、東日本大震災で保管していた倉庫が被災し、ほとんどが割れてしまったそうです。そのため、現在ではとても入手しづらくなっているため瓦の破損による補修時は注意が必要です。


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【松山市・雨漏りのお悩み】モニエル瓦は塗装メンテナンスが必要！

モニエル瓦の表面をみると塗装の劣化や塗膜の剥がれが多くみられます。
モニエル瓦はセメント系を原料としたスレート屋根材のため、瓦自体に防水性がなく定期的な塗装メンテナンスが必要となります。
10年～15年に一度、瓦表面をキレイに洗浄し専用の塗料で屋根塗装メンテナンスすることをオススメします。

この時に棟やケラバなどの役物に傷みや劣化などの異常がないか、私たち屋根工事専門家の点検を強くオススメします。モニエル瓦表面を塗装しただけでは各部位の劣化の根本的な原因を直せていない場合があり雨漏りが直らない事例がありますので、屋根のことは必ず私たち屋根工事専門店「街の屋根やさん松山店」へご相談ください！

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【松山市・雨漏りのお悩み】隅棟の施工不良が雨漏りの原因

雨漏りシミのあったあたりの屋根を調査します。隅棟と呼ばれる位置で、棟瓦を剥がして下地を確認します。
すると木下地の周りに施工していた漆喰の土台が、きちんと木下地の上端まで施工されておらず大きな隙間が見られました。
この状態では、この漆喰と木下地との隙間から雨水が侵入して雨漏りの原因となります。
今回の天井の雨漏りシミの原因は個の隅棟の漆喰の施工不良でした。

雨漏りの原因が特定できたので、あとは適切な雨漏り修理工事を検討してお客様にご提案させていただきます。
このように雨漏りの原因を特定しないと、当てずっぽうの雨漏り修理となりしっかりとした工事ができません。
雨漏り原因の特定には屋根工事の豊富な経験と専門知識が必要となります。

雨漏り修理には原因の特定と適切な修理工事が重要となりますのでよく覚えておいてください！

【松山市・雨漏りのお悩み】適切な屋根工事のご提案

以上で雨漏りの原因調査は完了です。この調査をもとに適切な雨漏り修理工事を検討します。
今回は雨漏りの原因となっている棟の棟瓦を解体して漆喰の土台を新しく施工し直す棟工事をご提案させていただきます。

既存の棟瓦を再利用したいところですが元の施工精度が悪く、再利用すると瓦が足りなくなります。
既存のモニエル瓦の棟瓦を撤去して陶器瓦で同じ形状の棟瓦を使って棟工事することにしました。
二階建て住宅のため安全作業のため建物の周りに足場を組立てて棟工事をする見積書と工事提案書を写真付きで作成しお客様にご提案させていただきました。

お客様にも雨漏りの原因と修理工事内容をよく理解していただき、修理工事をご依頼いただきました。
次回は棟工事の様子をご紹介させていただきます。

雨漏りや屋根のお悩みは屋根工事専門店の私たち「街の屋根やさん松山店」へお任せください。

無料相談や無料見積もりをおこなっておりますので安心してお気軽にお問い合わせください。
松山市の他、東温市や伊予市、松前町にお住いのお客様からのお問い合わせ大歓迎です！

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