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北本市 築20年・30年でやるべきスレート屋根メンテナンス！雨漏り前に知っておきたいポイント
更新日：2026年1月19日
北本市のみなさまにお知らせしたい…築20年・30年でやるべきスレート屋根のメンテナンス！
🏡北本市のみなさまこんにちは 街の屋根やさん上尾店です🏡
今回の現場ブログは・・築20年・30年のスレート屋根で知っておいてほしい劣化のサインと、適切なメンテナンス時期を分かりやすくご紹介します🏡
「築20年以上だけど、まだ雨漏りはしていないし大丈夫かな…」
そんなふうに感じている方は、とても多いです。
スレート屋根は見た目に大きな異常がなくても、内部では劣化が進んでいることが少なくありません。ご注意ください！！
築20年・30年のスレート屋根は、見た目に異常がなくても劣化が進んでいることがあります。
雨漏りが起きる前に知っておきたい劣化のサインや、適切なメンテナンス時期、点検の重要性を屋根の専門家が分かりやすく解説します。
このブログが、屋根メンテナンスのきっかけになれば嬉しいです😄
街の屋根やさんは、全国約120店舗を展開する屋根の専門店です。
大きなネットワークの安心感と、地域密着のきめ細やかなサポートを併せ持っているのが、街の屋根やさんの大きな強みです。
一般的に、スレート屋根材の耐用年数は20～30年程度といわれています。
ただし、これは「何も問題が起きない期間」ではなく、メンテナンスを前提とした年数です。
| 築年数 | 主な状態 | 注意点 |
| 築15～20年 | 色褪せ・汚れ | 防水性が低下し始める |
| 築20～25年 | コケ・カビの発生 | 水を吸いやすくなる |
| 築25～30年 | ひび割れ・反り | 雨漏りリスクが上昇 |
| 築30年以上 | 破損・下地劣化 | 部分補修が難しい場合も |
この時期によく見られるのが、以下のような状態です。
✅屋根全体の色褪せ
✅表面の塗膜が薄くなっている
✅コケ・カビ・藻の発生
✅雨の日に乾きにくい
この段階では、屋根塗装で防水性を回復できる可能性があります。
築30年を過ぎると、劣化は屋根材そのものに及びます。
✅スレートのひび割れ・欠け
✅反りや浮き
✅棟板金の釘浮き・外れ
✅下地（野地板）の傷み
ここまで進行すると、塗装では対応できないケースも多く、「カバー工法」などの根本的なメンテナンスが必要になることがあります。
スレート屋根の怖いところは、「前触れなく雨漏りが始まる」点です。
内部に水が回ってから気づくと・・
まず大切なのは、今の屋根の状態を正しく知ることです。
これは、実際に屋根を見なければ判断できません。
街の屋根やさん上尾店では、「まだ工事は必要ありませんよ」とお伝えすることも多くあります。
屋根は大切な住まいを守る部分だからこそ、必要な時期に、必要な工事だけをご提案することを大切にしています。
まとめ｜スレート屋根は“築20年”が最初の分かれ道
と言えます。
「まだ大丈夫」と思っている今こそが、実は一番安心して対策できるタイミングかもしれません。
雨漏りが起きる前に、まずは屋根の状態を確認してみませんか？
屋根の専門家として、みなさまが安心して暮らせる住まいづくりを、しっかりサポートいたします😊
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屋根カバー工法の初回アンケート
神奈川県のお客様に工事前のアンケートに答えていただきました！
神奈川県 | 屋根カバー工法
- Q2.工事を検討したきっかけは何ですか？どんなことで悩まれていましたか？
- 築30年以上で、屋根は棟板のみの交換だったのでそろそろかな？と考えていた。業者の選定をどうするか？が課題だった。
- Q3.弊社をどのように探しましたか？
- ネットで家の近くの屋根専門業者を探した
- Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか？もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか？
- すぐ連絡をとった。大丈夫な（信頼出来る）会社か？不安だった。
- Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか？
- ネットで信頼できそうかな？と感じた
- Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか？
- 専門知識があり大丈夫そうだと感じた
屋根カバー工法の工事後アンケート
工事後のアンケートに答えていただきました！
- Q2.当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
- 専門家としての知見/技術が有るか。それを信頼できるか。
- Q3.弊社にご依頼いただく際に他社と比較しました方はどこの会社と比較しましたか？
- 住まいるホーム（株）
- Q4.弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
- ご担当者が単なる営業でなく、質問に即答されて技術的にも信頼できそうに感じた。費用が予定枠に納まった（納めていただいた）
- Q5.工事が終わってみていかがですか？良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです。
- ほぼ予定通り進めていただき、仕上りも大丈夫そうなので安心している。都度、御担当者から進捗のメールで報告いただけた
- Q6.街の屋根やさんを他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
- 技術と工事進捗管理＋費用もリーズナブル
街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。
お客様の不安を解消できるように、お問い合わせから工事の完成までの流れをご紹介しています。
街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。
お客様から寄せられた屋根に関する疑問を、当店スタッフが親身に回答しています。
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