伊奈町で屋根調査を実施！庭に屋根の破片が落ちている？？

屋根調査の様子と共に、スレート屋根の特徴や劣化のリスク、そして定期的な点検・調査の重要性について、分かりやすくお伝えします。

スレート屋根とは？見た目はきれいでも防水力が落ちていることも

ご依頼のお宅に使われていたのは「スレート屋根」。
多くの戸建て住宅で採用されている一般的な屋根材で、「カラーベスト」や「コロニアル」とも呼ばれます。

スレート屋根はセメントを主成分とした薄い板状の屋根材で、軽量で地震にも強く、コスト面でも優れているため広く普及しています。
デザイン性も高く、住宅街でもよく見かけるタイプです。

しかし、このスレート屋根には重要な特徴があります。それは「屋根材そのものは防水機能を持たず、表面の塗装によって防水性を保っている」という点です。

つまり、塗装が劣化して剥がれてしまうと、屋根材が直接雨風にさらされてしまい、劣化が急速に進んでしまうのです。
10年に一度は、塗装によるメンテナンスを推奨しております。

また、スレート屋根の耐用年数は、20年～25年程度と覚えておきましょう。

現地調査で見つかった深刻な劣化のサイン

実際に屋根の調査を行ってみると、以下のような状態が確認できました。

今回のように、屋根の破片が庭に落ちているというのは、すでに劣化がかなり進んでいる状態といえます。
破損した部分から雨水が屋根材の内部に浸み込むと、屋根下地の木材の腐食や、室内への雨漏りにもつながる恐れがあります。

雨漏りが発生すれば、修繕範囲は屋根だけにとどまらず、内装や構造部分にまで及ぶことになり、結果として費用も大きくかかってしまいます。

「今は問題ない」でも…屋根の劣化は静かに進行しています

屋根は普段目に入りづらい場所にあるため、「まだ大丈夫」「何も起きていないから問題ない」と思いがちです。

しかし実際には、劣化は静かに、そして確実に進んでいきます。

特に築20年以上が経過しているお住まいで、これまで屋根の点検や塗装などのメンテナンスを行っていない場合は、早めの調査がとても重要です。

なぜなら、以下のような理由からです。

屋根調査をおすすめする4つの理由

1. 被害が小さいうちに対処できる
   塗装の剥がれや小さなヒビ割れなど、早期であれば補修や再塗装だけで済むケースが多く、費用も抑えられます。
2. 雨漏りなどの深刻な被害を防げる
   劣化が進むと、内部に雨水が入り込み、柱や梁など構造材にまでダメージが広がることも。そうなる前に発見・対処することが家を守るカギです。

3. 外観の美しさも維持できる
   屋根が汚れていたり色褪せていたりすると、家全体が古びて見えてしまいます。きれいな屋根は住まい全体の印象を大きく変えます。
4. 将来の資産価値を守る
   もし今後、家を売却したり貸したりする可能性がある場合、定期的にメンテナンスをしている家は高く評価される傾向があります。

屋根調査って何をするの？

「屋根調査って、実際には何をするの？」という声もよくいただきます。

調査では、以下のような点をしっかり確認します。

ドローンや高所カメラが使用して、安全に安心に屋根調査をお行います。
調査後には、写真付きの報告書や、今後のメンテナンス方法・必要な工事内容についても丁寧にご説明いたします。

伊奈町や周辺地域で屋根の不安があれば、まずは調査から

今回ご依頼いただいたお客様からも、「屋根のことはよく分からなかったけど、見てもらって本当によかった」とのお声をいただきました。

特に伊奈町周辺のように、戸建て住宅が多く、築20年以上経過しているお住まいも増えている地域では、屋根の劣化が目立つケースが増えています。

「まだ雨漏りしていないから大丈夫」ではなく、「何も起きていないうちに」状態をチェックしておくことが、結果的には費用も抑えられ、住まいの寿命を延ばすことにつながります。

まとめ

伊奈町・上尾市・桶川市など近隣エリアで屋根の不安がある方へ・・
まずは「屋根調査」で、現状を正しく知ることから始めてみませんか？
街の屋根やさん上尾店では、ご相談・現地調査は無料で承っておりますので、お気軽にお問い合わせください😄

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