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北本市 雨漏り調査！天井の雨染み！無料点検で外壁クラックが原因と判明
更新日：2025年7月25日
北本市のみなさま、こんにちは。街の屋根やさん上尾店です。
今回のブログは「瓦屋根なのに雨漏り？」とご相談いただいた、北本市のお客様宅での雨漏り調査の事例をご紹介します。
「瓦は丈夫だから大丈夫」「昔の家はしっかりしている」と思っていたそうですが、実際には天井に雨染みが出てしまい、不安でお問い合わせくださいました。
雨漏りの原因は、瓦屋根に限らず“意外なところ”に潜んでいることも。
ぜひ、雨漏りに悩まれている方や、築30年以上のお住まいの方は最後までご覧ください。
ご相談いただいたのは、築40年の瓦屋根の木造住宅にお住まいの北本市のお客様。「数日前の大雨のあとから、天井に雨染みができている」とのお話でした。ご自身ではどこから雨が入っているのか見当がつかず、“とりあえず見に来てほしい”というご依頼です。
お客様は「瓦屋根だから雨漏りしないと思っていた‼」とおっしゃっていました。
確かに、瓦そのものは非常に耐久性が高く、寿命も50年以上といわれるほどですが、実はそれだけで“完全に安心”とは言い切れません。
瓦の下にある防水紙や、周辺部材（棟・漆喰・鼻隠し・破風板など）が劣化すれば、そこから雨が浸入します。
つまり、瓦が割れていなくても雨漏りするケースは多々あるということです。
当店では、ドローンや高所カメラを使って屋根の状態を丁寧にチェックしています。無理に屋根に登らず、住宅を傷めない安心な点検が好評です。
漆喰が劣化し、表面にひびや変色が見られます。
防水性が失われ、雨水の侵入や瓦のズレを引き起こす原因になります。
欠け落ちた漆喰部分もあり、漆喰や瓦の一部表面にコケ・カビが付着しています。湿気がこもりやすい状態で、素材の劣化が急速に進行してしまいます。
外壁に細かいひび割れが多数確認できました。
雨水が侵入すると、内部の断熱材や木部にダメージを与える可能性があります。
原因は屋根材ではなく「外壁のクラック」や「漆喰」でした
ドローンで屋根全体を確認し、瓦の状態も入念に点検した結果、瓦材や棟部分には大きな劣化はなく、雨漏りの直接原因ではないことがわかりました。
一方で、外壁に複数のクラック（ひび割れ）や一部破損が見られ、そこから雨水が侵入している可能性が高いことが判明しました。
また漆喰の一部の欠落やカビている様子から雨水の侵入が疑わしです。
当店からの今後のご提案は外壁補修＋塗装で再発防止へ
・クラック補修と同時に全面的な防水処理が可能
・塗膜により外壁の劣化スピードを抑制
・今後の雨漏りリスクを大幅に軽減
・建物全体が新築のような美しさに
外壁の補修や塗装には高所作業用の足場が必要となります。
そのため、一度足場を設置するこのタイミングで外壁塗装まで行うのが最も効率的で経済的です。
雨漏り修理だけのために足場をかけると費用がもったいない…。どうせなら「必要な工事をまとめて」行うのが断然おすすめです！
屋根が無事でも安心は禁物！外壁にも目を向けましょう‼ ご自宅の外壁、大丈夫ですか？
小さなひび割れでも、内部に雨水が入り込むとカビ・木材の腐食・シロアリの発生につながる恐れがあります。
北本市周辺で「雨漏りかな？」「外壁の劣化が気になる」という方は、まずは無料点検からお気軽にご相談ください！
屋根が無事でも、雨漏りの原因は外壁に潜んでいることも。
築年数が経過したお住まいでは、屋根・外壁どちらも一度点検されることをおすすめします！
北本市周辺の皆さま、まずは当店の無料点検をご活用ください！
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