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北本市で屋根工事！経年劣化でボロボロになった商業ビル屋上の天窓カバーを交換しピッカピカに✨
更新日：2024年9月11日
商業ビルの天窓カバー交換で建物内に明るさも倍増間違いなし！
北本市にお住まいの皆さま、こんにちは(*^-^*)
街の屋根やさん上尾店です！
今日のブログは
北本市の商業ビル屋上で行った
天窓カバーの交換工事をお届けします！
当店では、一戸建て住宅のほか、商業ビルやオフィスビル、マンションなどの屋根・外壁の点検や修繕にも対応しております。
オーナーさま、管理会社さまで所有物件のメンテナンスにお困りの際には、是非お気軽にご相談ください。
こちらが北本市の商業ビルオーナーさまよりご依頼いただいた天窓カバーです。
経年劣化で変色も酷く、ポツポツと多数の穴がカバー全面に開いた劣化状態のものが屋上に全部で20個！そのうち、大きく欠けてしまったもの2個は応急処置として、オーナー様がビニールでカバーをかけていらっしゃいました。
カバーを撤去してみると、中のガラスに損傷はないものの、天窓カバーが劣化していたことにより、雨水が浸入していたようでガラスには雨染みがあり、また、ガラス廻りに防水のために貼られているパッキンテープはちぎれボロボロになってしまっていました。
パッキンテープの下には、ゴムパッキンがあるのですが、こちらはまだ健全であったため、雨漏りは発生していなかったものの、このままの状態を放置し続けていたら、ゴムパッキンも劣化して雨漏りしてしまう可能性もありましたね(;´･ω･)
天窓の耐用年数は一般的に25年～30年程度です。
ガラス部分や金属製のサッシ部分の劣化の心配はあまりありませんが、ガラス廻りのゴムパッキンや枠廻りのコーキングなどは紫外線や熱などによって比較的早く劣化症状が進行してしまい、雨水が侵入することもございます。
今回のようにカバーがついている天窓の場合ですと、中の様子が確認できないために雨漏りしてから劣化に気付くことも多くなっています。
雨漏りしてからですと、大きな工事が必要となってしまうこともありますので、定期的に点検を行い、必要に応じてメンテナンスを行うようにしましょう。
交換作業に入りましょう。
ボロボロになってしまっていたパッキンテープはすべて綺麗に剥がしたら、ガラス面を清掃して下地面を整えた後で新しいパッキンテープに張り替えます。
その後、カバーを取り付ける際に使う固定金具を配置します。
新しい天窓カバーに固定金具位置に合わせドリルで穴を開けていき、天窓にカバーを被せたらボルトで固定。
ボルト穴部分に防水処理を施して交換作業完了です(`･ω･´)b
20個すべての天窓カバーを交換し、全作業終了です！
劣化でくすんでいた天窓カバーがピカピカの白いカバーになり、以前より建物内に入る光の量も増えて、明るさが増すこと間違いなしですね♪
オーナーさまにも大変喜んでいただけました。
新しい天窓カバーも定期点検は欠かさず、耐用年数を迎えた際には、また街の屋根やさん上尾店を是非ご用命ください。
いつでもご連絡お待ちしております！
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