室内に雨漏れ発生…北本市！！屋根は陸屋根で防水シートの劣化が原因…
更新日：2023年11月28日
街の屋根やさん坂戸店です(^_^)/
今回のお客様【お問い合わせのキッカケ】
衣替えをする時にクローゼットの天井に違和感…フッと見上げると雨染みがありご連絡をくださいました。屋上は陸屋根になっていて、防水シートを張っている。以前に気になってテープで補修をしたことがあるんだけど…
陸屋根とは、一般住宅の三角屋根とは違い、傾斜がなく平らな屋根になります！！
陸屋根の名前通りですね～（読み方：りくやね・ろくやね） 雨漏り箇所は２階クローゼットの天井…雨漏りの点検・調査をして行きましょう！！
シート防水は塩化ビニールとゴムが材質で、防水層を作り保護する役割があります。
シートにも寿命があり、20年程と謳っておりますが、環境によって早くて10年を過ぎたころに…亀裂でメンテナンスを行ったこともあります。
日々、紫外線や雨風に晒され続けている屋根ですので、必然的に劣化は起こります。お客様の陸屋根・防水シートにも亀裂が生じておりますね…
材質の弾力性がなくなり張り合わせた統合部や端部が剥がれ、よれてしまった個所から更に亀裂が入るなど不具合が出やすくなってしまいます。 切れてしまった箇所から雨水が浸入して雨漏りに繋がってしまう(-_-;)
メンテナンスと言っても、今回の様に雨漏れが生じてから気が付く事が多く、定期的なメンテナンスを行って来なかった(;'∀')と忘れてしまいがちです。
定期的なメンテナンスは、屋根・外壁とそれぞれの特性があり耐用年数も違ってきますが、10年間隔くらいで点検を行う事をお勧め致します。
症状や劣化状態は各お住まいによって違いますので、一番良い対策・施工方法をご提案していきます！！
その上のパラペット部分に継ぎ目があり、コーキング剤で隙間を埋めていますが、経年劣化でひび割れや瘦せ細りが現れており役割が果たせていない状態でした。コーキング剤はゴムのような物で雨水の侵入を防いでくれる重要な役割があります。劣化してしまったまま放置してしまうと、ここからも雨漏れに繋がってしまいます。
コーキング剤は、早くて5年、多くは10年程で詰め直しを行いましょう！！
お住まいのあらゆる個所に使われているコーキング剤！！ご自身で目視できる外壁の目地などチェックしてみてくださいね～！！
ゴム、塩化ビニールなど、防水性のあるシートを重ねて行く！！
ガラス繊維にポリエステル樹脂を含ませた複合材料で防水層を作る！！
液状のウレタン樹脂の塗布を重ねて防水層をつくる！！
陸屋根やテラス・バルコニーなど場所や用途によって施工方法を検討してくださいね～♬
分からない事・不安な事等ございましたら、お気軽にご相談ください！！
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