奈良市川久保町で平屋建ての瓦屋根が老朽化によって崩れてしまい、雨漏りがしているとのご相談を頂きました。

現地で無料点検をさせて頂いたところ、瓦屋根の軒先が崩れ落ちていて雨漏りを引き起こしていました。
他にも屋根瓦が多数割れていたり、鬼瓦や波板屋根の波板が無くなっていたりと問題点は多々ありました。
ただ、今回はお客様のご要望により、雨漏り部分のみの補修工事となりました。

無料点検の詳細については前回のブログをご覧ください。
　　➡　奈良市川久保町の空き家の瓦屋根が落ちて雨漏りしているとのご相談

平屋建て瓦屋根の点検

瓦屋根に限らず、屋根の構造は基礎となる垂木とその上に野地板・防水紙を設置することによって成り立っています。
雨水が屋根材の内部に侵入してもほとんどの場合、防水紙によって基礎部分まで水が入り込むことはありません。

しかしながら、屋根のメンテナンスをすることなく放置していると、屋根材の破損やズレなどから雨水の侵入が増加します。
年月の経過とともに防水紙も劣化し、基礎となる野地板にまで浸透していきます。

そうなると、垂木も野地板も木製であるため、雨水の浸透から腐食が進行していくのです。

特に瓦は重いので、腐食した基礎がその重さに耐えきれずに崩れてしまったと考えられます。

切妻屋根が合わさったような複合タイプの屋根の形状をしており、崩れた屋根よりも大きな屋根の方には天窓が付いていました。
今はもう使われていないようで、テープで養生されていました。

天窓はその構造上、屋根に穴を開ける形になるため、とても雨漏りリスクが高くなります。
天窓からも雨漏りが生じているため、この際、撤去してしまうことで雨漏りを止めることにします。

屋根補修工事

屋根が崩れた位置から屋根全体の軒先までの土台を設置しました。

最低限の土台しか設置しなかったので、軒先の出幅がほとんど無くなってしまいました。

屋根瓦の補修

破損した屋根瓦には薄い板金を差し込んで、瓦の割れ目から雨水が入り込まないように補修しました。

ズレてしまった棟ののし瓦も元の位置に戻して、破損部分にはコーキング処理をしておきました。

天窓撤去工事

使わなくなっていた天窓は取り外し、屋根に開いた穴を塞いで、瓦を葺きました。
初めからそこに天窓が無かったかのように見えるほど、綺麗に施工することが出来ました。

補修工事終了後には散水テストとして、雨水に見立てた水を屋根の上に撒いてみましたが、雨漏りは生じませんでした。
お客様のご要望通り、あくまで応急処置での施工ではありますが、ご希望の２～３年は余裕で耐えうるほどの施工はさせて頂きました。
室内の荷物の傷みを気にされていたので、とても安心されたご様子でした。

今後とも末永く見守っていきたいと思います。