生駒市の劣化した屋根が気になるお客様からの依頼で無料点検を行ったところ『セキスイかわらU』という強度に問題のある屋根材であることが判明しました。
表面の塗膜の剥がれやひび割れが激しく、屋根の上に乗るだけでパキパキと割れてしまうほど脆い状態なので、屋根塗装などをしてもすぐに剥がれてしまうため、葺き替え工事をすることになりました。

前回のブログで大屋根の葺き替え工事の完成をお伝えしました。

今回は下屋根の葺き替え工事のご紹介です。
実際の工事は、大屋根の工事と同時進行で行いました。

施工前の下屋根の様子です

下屋根とは、２階以上の建物のメインの屋根（大屋根）より下の位置に建設された屋根の事を指します。
こちらの建物では、１階と2階の間にある屋根が下屋根ということになります。

下屋根があることのメリットは、下屋根の下に雨を防げる空間が生まれるということです。
物置や自転車置き場・物干し場などとして活用できます。
また、下屋根によってその下の外壁や地盤などを雨水から守ってくれるので、劣化しにくくなります。

デメリットとしては、外壁との接合部分からの雨漏りしやすくなることです。
下屋根は雨漏りリスクランキングでも上位に挙げられる箇所です。
ただ、定期的な点検やメンテナンスをする事で雨漏りを防ぐことが出来ます。

下屋根の葺き替え工事を始めます

既存の屋根材『セキスイかわらU』を撤去します

『セキスイかわらU』を取り除くと現れた古い防水紙は、色あせて所々破れていました。
防水性も低下し、とても雨水から屋根を守れているとは思えない状態でした。

古い防水紙と下地材を撤去します

下地材を撤去して、平型スレートの屋根になりました。

『セキスイかわらU』に酷い劣化や破損があっても雨漏りせずに済んでいたのは、カバー工法されていたこの屋根のおかげですね。

既存のスレート屋根材を撤去しました

スレートの下の防水紙もかなり劣化していて、スレートの撤去と同時に破れてしまった箇所も多数ありました。

やっとたどり着いた屋根下地である野地板を慎重に点検します。
既存の野地板に酷い劣化や腐食などがある場合には野地板も撤去しなくてはなりませんが、幸い野地板には大きな傷みはありませんでした。

新しい野地板を設置します

新設水切り板金の測量

既存の屋根材を撤去する際に、外壁との取り合いに設置されていた水切り板金も撤去しました。
長年水切り板金が外壁に固定されていたため、形跡が残っていますね。

野地板を設置した後で、正確に新しい水切り板金の寸法を測量し、取り合いから雨水が侵入しないように加工した板金をしっかりと固定するためにも大切な工程になります。
下屋根に於いては、外壁との取り合いからの雨漏りが非常に多いので、丁寧な作業が求められます。

新しい防水紙の設置

増し張りをした野地板の上に新しい防水紙を貼り付けます。

軒先から建物に向かって隣接する上下左右に重ね代を十分に確保しながら、貼っていきます。

当店で使用する防水紙は、アスファルトルーフィングよりも耐久性の高い改質アスファルトルーフィング（TAJIMAのP-EX+）を標準で採用しています。

ブルーシートを掛けて、作業終了！

作業終了時には、下屋根全体にブルーシートを掛けて雨養生をしておきました。　
毎回行う作業ではありませんが、その日の夜から翌日にかけての天気予報を確認し、降水確率が少しでもある時にする工程です。
防水紙の設置まで完了していれば、雨が降ってもほとんど防ぐことが出来ます。
それでも、工事の途中ではどこから雨水が侵入してしまうかわかりません。
屋根材を葺いて新しい屋根が完成するまでは、用心するに越したことはないのです。

次回は、新しい屋根材『コロニアルクァッド』を設置して、完成した下屋根をご覧いただきます。