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さいたま市で軒天の現地調査！黒いシミや汚れを外壁塗装で解決する方法
更新日：2026年6月22日
さいたま市で屋根の裏側を現地調査！見上げる場所に現れる「軒天」の劣化サインとは？
さいたま市のみなさまこんにちは。
街の屋根やさんさいたま中央店です。
今回はさいたま市O様邸の現地調査から、見落としがちな屋根の裏側「軒天」にできた黒いシミや汚れの正体についてのお話しです。
【さいたま市O様邸軒天】
実は天井のシミは、長年の雨風や湿気による劣化が進んでいる危険なサインのことも。
O様ご夫婦がこれからも我が家でずっと安心に暮らすための大切な補修方法を分かりやすくご紹介します！
お家のメンテナンスを考えるとき、屋根や外壁そのものに目が向きがちですが、実は「見上げる場所」にも非常に重要なサインが隠されています。
それが、屋根やベランダの下側に突き出ている天井部分、
「軒天（のきてん）」です。
お子様が独立され、これからご夫婦2人での生活が始まるO様邸。
「当面の間、建物の心配をせず安心して暮らせる住まいにしたい」というご要望にお応えするため、この軒天部分もしっかりと調査いたしました！
じっくり見上げると発見！場所によって違う2つの劣化サイン
普段なかなかじっくり見る機会がない軒天ですが、実は外壁と同じように太陽の光や雨風、湿気の影響を日々受けています。
O様邸の調査では、場所によって少し違うタイプの劣化サインが見つかりました。
こちらは、長年の雨風などの影響によって水分がパーツに染み込んでしまい、色が抜けてしまったり、茶色く大きなシミになってしまっている状態です。
② 湿気がこもる場所に発生する「黒ずみ・カビ汚れ」
一方、こちらは日陰になりやすく湿気がこもりやすい、ベランダ下の軒天です。
ベランダからの排水を促す雨樋が設置してあり湿気が溜まりやすい箇所です。表面にカビや埃が密着して、全体が黒ずんでしまっています。
屋根やベランダが建物の外側へ飛び出している部分の「裏側の天井」のことです。
外壁に直接雨や日光が当たるのを防ぐ傘のような役割を持っています。
また、
火災時に窓から上がった炎が屋根裏に燃え移るのを防ぐ防火の役割もあります。
「天井が少し汚れているくらいなら、放っておいても大丈夫では？」と思われるかもしれません。
しかし、軒天の劣化を放置してしまうと、こんなトラブルに繋がることも…
水分や湿気を吸い続けた軒天の板は、徐々に脆くなっていきます。
劣化が限界を迎えると、天井の板がペリペリと剥がれてきたり、最悪の場合は強風などでバリッと崩れ落ちてしまう危険性もあります。
板が剥がれて穴が空くと、その隙間から鳥やハクビシン、コウモリなどが屋根裏に侵入して巣を作ってしまう原因になります。
お家を健康な状態に保つためには、外壁だけでなくこの軒天も定期的にメンテナンスしてあげる必要があります！関連記事：
軒天の雨染みや剥がれの修理方法を事例付きで紹介
外壁塗装の「足場」がある時が絶好の塗り替えチャンス！
原因や見た目はそれぞれ違う2つの症状ですが、「外壁塗装と一緒にまとめてピカピカに直せる」というのが大きなポイントです！
今回のプランでは、外壁塗装を行う際にこの軒天部分も一緒に丸ごとメンテナンスいたします。
1. 高圧洗浄で汚れを一掃！
まずは足場を組んだあと、カビや埃などの頑固な黒ずみ汚れを高圧洗浄の強い水圧で徹底的に洗い流します。
2.湿気に強い専用塗料で塗り替え！
綺麗になった下地に、湿気がこもりやすい軒天専用の「透湿性塗料」を塗っていきます。湿気を上手に逃がしつつ防カビ性の高い塗料で塗装し直すことで、見違えるほど明るく真っ白な天井に生まれ変わります。
どちらの症状も、外壁塗装のために足場が立っているときこそ、一番コストパフォーマンス良く綺麗にできる絶好のタイミングです。
「そういえば、うちの屋根の裏側やベランダの下も黒ずんでいるかも…」
そんな気になる症状を見つけたら、ぜひ街の屋根やさんさいたま中央店にご相談ください。
普段は見落としがちな付帯部の劣化まで、専門スタッフがプロの目で無料で細かくチェックいたします。
もちろん調査やお見積りは無料です。他社との相見積もりもOK！
大切なお家が手遅れになる前に、まずはお気軽にお声がけください！
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