河内長野市｜「壁に雨染みを発見」築20年スレート屋根｜ひび割れと雨樋外れをドローン点検で特定
更新日：2026年5月23日
こちらのお宅に使用されています屋根材は、『スレート』です。
もちろんどんな屋根材にも寿命があります。
今回のスレート屋根の場合は約15～20年とされています。
主成分がセメントでできており、紫外線などの影響で劣化が進行すると屋根材自体が水分を吸収しやすくなってしまうという特徴があります。
主成分がセメントですから、屋根材自体に防水性はありません。
その為、スレート屋根の表面には塗装による塗膜が作られており、防水性が保たれています。
この防水性を維持しておく事で雨漏りを未然に防ぐ事が出来ます。
スレート屋根ってどんな屋根？詳しく解説しておりますのでご参考になれば幸いです(*^-^*)
スレートに塗られていた塗料が紫外線によって劣化してしまい、色褪せの症状が出ています。
この症状はすでにスレート自体が吸水する状態になっているというサインですので、このままの状態を長く放置するのは雨漏りのリスクも高めてしまう事になります。
防水性の低下で起こるコケの繁殖
防水効果がなくなり常に水を含んだ状態が続くと、コケが繁殖しやすい環境になってしまいます。
コケが繁殖するとスレート自体をもろくしてしまいます。
スレート屋根の雨漏り点検で、多く見受けられる劣化症状（ひび割れ）
防水性の低下→吸水→紫外線による含んだ水分が蒸発！これを繰り返す事で、次第に脆くなった屋根材が割れてしまう。という状態です。
最初は小さなひび割れも、次第に大きくなり最終的には欠けや屋根材の落下などに繋がってしまいます。
小さいひび割れなら少しの補修で済みますが、大きくなってくると屋根材自体の交換や葺き替えなど大掛かりな工事が必要になってしまいます。
雨樋から濡れ出た雨水は外壁や地面へと流れていき、お家の土台部分を傷めたり、外壁の内側へと流れていき、カビが発生したりします。
こちらのお宅ではチョーキング現象が起きていました。
チョーキング現象とは塗膜の劣化のサインです。
触った際白い粉が手につきます。チョーキングを起こしてしまうと外壁から剝がれてしまった塗膜が雨や雨漏りで流されたりして色褪せの原因にもなります。
耐水性・耐天候性に優れていて、種類・デザインが豊富といった特徴がありますが、外壁の目地が多い事から、コーキングの劣化による隙間からの雨漏りが非常に起こりやすいという特徴もあります。
雨漏りと言うと屋根から発生するイメージを持つ人も多いですが外壁からも雨漏りすることも少なくはありません。
定期的な雨漏り点検を行っておくと良いですね(*^^*)
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