狭山市｜空き家の瓦屋根から雨漏り｜漆喰の劣化と凍て割れをドローンで点検
更新日：2026年5月22日
まずは写真に赤線を引いた部分、何と言う部材かご存じの方もいらっしゃると思います。
瓦屋根での雨漏りを起こす要因になる事が多い箇所がこの部分で「漆喰」しっくいと言います。
昔ながらの瓦屋根にはこの漆喰が欠かせません。瓦と瓦の隙間に詰める事で雨水の侵入を防いでいます。瓦が動いたりズレたりしない様にしっかりと固定する役割もあります。ですが、長年の雨風や日差しにさらされる事で劣化が起こり、割れたり剝がれたりする様になります。屋根は建物の中でも一番雨風の影響を受けていますので、この経年劣化は避けれません。
雨漏りで室内にも被害が出ている様でした。シートをかけて応急処置をされていました。
こうなると瓦の下に敷いている土が緩くなり流れてしまい、棟の形が崩れたり、やがて室内への雨漏りに繋がります。
丸で印を付けた所に剝がれた漆喰が飛散していました。劣化の度合いによって「詰め直し」にて修理をするか、劣化が激しく下地の土にも水が回り、葺き土が流れてしまっている様な時は、瓦屋根の「棟取り直し工事」が必要です。
分かりにくいかもしれませんが、線を引いた箇所は瓦が全体的にズレていました。この様な瓦のズレは屋根修理の時に同時に調整させて頂きます。
丸で囲んでいる所に「凍て割れ」が見られました。
「凍て割れ」なんてあまり聞き慣れない言葉ですよね？
日々外部からの影響を受ける屋根ですが、屋根表面には塗装などによる塗膜が張られています。
この塗膜によって防水効果を保っているのですが、年月が経ち劣化が進むと塗膜による防水効果は薄れていきます。
防水効果を失った瓦はやがて雨水などの水分を吸収します。水分を含んだ瓦が気温の変化で急激に冷やされたりすると瓦内部の水分が凍り、気温が上がると水分が溶けます。
この凍ると溶けるを繰り返す事で瓦が含んだ水分の体積が膨張縮小します。その結果瓦自体が割れてしまう事があります。この様な現象で起こる割れを「凍て割れ」と言います。
その様な場合は、割れてしまった瓦を1枚単位で修理する事が出来ます。
他の屋根材ではなかなか部分だけを修理する！という訳にはいかない為、1枚単位での屋根修理が可能だと言う所は瓦の特徴と言えます。
雨樋は屋根に落ちた雨水を集めて外壁を伝う事なく地上まで運んでくれる大切な部材です。
このまま放置しておくと雨水が直接外壁を伝う為、屋根だけではなく、建物自体の劣化を早めてしまう事になります。
こちらもしっかり修理しておく必要があります。
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