草津市で瓦屋根の補修で屋根調査依頼、瓦屋根の老朽化の症状とは？
更新日：2023年5月23日
瓦が台風により庭に落下する事例もありますが、
瓦屋根の定期的なメンテナンスの重要性について解説していきます。
自然災害の雪被害や台風被害、強風による瓦の落下やズレが生じる事例が多くあります。
年数が経っていたから仕方がないと思われている方も多くいらっしゃいます。
その為、台風や強風などの影響を受けた際に、瓦のズレや落下などのトラブルの際には
補修工事の必要性や、部材の漆喰(しっくい)などの経年劣化などでは、雨漏りする危険性があります。
瓦自体が焼きもので、釉薬を塗っているためテカリ、撥水性が高く部分交換も可能な点がメリットと言えます。
デメリットは、
・重量が重い ・部分交換のコストが高い ・施せる職人の離職率
瓦屋根は、現在主流のスレート屋根、金属屋根に比べてかなり高重量になり、耐震性が懸念されます。
住宅の頭部分が重くなると地震などの揺れ幅が大きくなりますし、瓦が一斉に落ちてくるなんてことも。
また部分交換での瓦１枚のコストが、その他屋根材よりも高いのも特徴です。
また瓦を交換する職人さんの高齢化による離職率も高くなっているため、工事を頼める屋根屋も減っております。
瓦屋根の固定に使用している漆喰(しっくい)や瓦のズレ、屋根下地の様子、小屋裏の様子などを調査します。
簡単に言えば屋根の問診です！
実際に屋根の形状や、劣化箇所などをしっかりと調査し診断するのが私たちの役目です。
屋根の上で実際に分かる事や調査している事など、知らない方からしたら不安ですよね？
実際に屋根の上で調査していることは、
・瓦や屋根材の劣化の進行具合
・屋根の下地材の現状把握をしています
・ドローンでは把握できない雨樋の汚れの状態など
・実際の屋根のサイズを採寸、劣化の箇所の把握など
しっかりと現状の把握をし、各ご家庭にあった補修方法の提案をする為には重要な事なのです。
メンテナンスや点検なんて必要ないのでは？とはと思われるかもしれません。
しかし、瓦も大きな衝撃や、長年外の過酷な状況化では年数が経つとはやり老朽化しますし、
その他屋根部材の経年劣化が、雨漏りの原因になるのです。
湿式工法(しっしきこうほう)と乾式工法(かんしきこうほう)です。
瓦屋根では、土で屋根全体を固定させる湿式工法(土葺き工法)が施工されていましたが、
阪神淡路大震災で耐震性に劣るとされ、瓦へのイメージが悪くなり疎遠されてきました。
その為、屋根全体に土を敷き詰めると荷重がよりかかる為施工しなくなりました。
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瓦屋根の固定で使用していた葺き土は、
年月をかけ乾燥し、流出での固定力の低下で瓦のズレを促進させるほか、雨樋に葺き土が溜まり雨樋の破損にも繋がってしまいます。
棟瓦との隙間には漆喰(しっくい)と呼ばれる隙間を埋める役割と瓦の固定をさせる箇所が存在します。
漆喰は防水機能、接着機能を兼ね備えた箇所になります。
漆喰の耐用年数は約20年と言われています。
屋根の漆喰は石灰で出来ており、雨水の浸透により変色していきます。
雨水に触れないように漆喰は奥約3ｃｍに詰めてありますが、風の影響等で、雨水が漆喰に浸透し変色を起こします。
漆喰の変色は雨水の浸透し劣化しているという目印になっているのです！
漆喰の劣化や補修方法を詳しく知りたい方は
関連記事はこちら！
傷んだ漆喰の詰め直し、棟瓦の取り直しで瓦屋根を健全に保つ
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実は雨漏りするまでの過程があるのはご存じでしょうか？
屋根の構造に繋がるのですが、お住いをオーダーメイドした方なら知っている方も居られるかもしれません。
実は屋根材の破損しすぐに雨漏りに繋がるわけではありません。
知っていましたか？実は屋根材の下にある防水シート(ルーフィングシート)が雨の侵入を阻止する最後の砦なのです！
しかし、防水シートも耐用年数があり一般的なアスファルトルーフィングで約10年～15年という年月があります。
その為、屋根調査や点検、メンテナンスをし防水シートの経年劣化を阻止するのが長持ちさせるのです。
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雨漏りの発生するポイント 防水紙(ルーフィングシート)について
確実な漏水箇所の特定のための散水検査
お家の方でも、セルフチェックは可能です。
屋根の状態や外壁の状態なども目で見える範囲でもいいですし、
下の屋根は2階の窓から見えるよという方はそこから確認することもできます。
※屋根の上に登ることは非常に危険です。
プロの屋根業者でも全国年間20万件の転落事故があるほどです。
ご自身でするセルフチェックに関してはこちらの関連記事をご覧ください！！
季節別・築年数別知っておくべき住まいのメンテナンスサイクル完全版
お住いの点検、メンテナンスはもうお済でしょうか？？
いつも住んでいる家、実は私達人間と同じなのです。
築20年40年と経ってしまうと様々な箇所で不具合が出てきます。
私たち街の屋根やさん滋賀大津店が皆様のお住いの屋根、お住いの劣化まで解消いたします！！
人間や車は定期的に、健康診断や車検などで点検、メンテナンスを行っています。
また病気の早期発見で手術ではなく、薬で直るケースも！！
お家も同じです！故障個所、劣化箇所の早期発見で最低限の被害、工事で済みます！
お気軽にお住いの事ならご相談ください。
・ご相談・家屋診断・お見積もりは無料です！！
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街の屋根やさん滋賀大津店では、各ご家庭の補修方法を調査し
最善の補修方法をご提案させて頂きております。
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屋根の葺き替えや、屋根の補修工事など費用に応じて提案させて頂いております。
また火災保険や、リフォームローンなど費用に関してお気軽にご相談下さい。
最善な工事のご提案をさせて頂きます。
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