ホーム > 塩尻市屋根調査｜アスベスト規制強化｜スレート屋根塗装が現実的…
塩尻市屋根調査｜アスベスト規制強化｜スレート屋根塗装が現実的でないわけ
更新日：2023年5月24日
塩尻市で屋根の現地調査を行いました。
築25年のスレート屋根です。スレートとは正確には化粧スレートと言い、セメントとガラス繊維などを混ぜて板状に成型した屋根材です。軽量、安価で施工しやすいところから、シェアの高い建材です。それ自体に防水性がなく、表面を塗装することで防水しています。つまり塗膜の劣化が防水性の低下ということになり、定期的な塗装のメンテナンスが必要です。
ただ、近年スレートへの塗装が激減しています。2021年4月に施行されたアスベスト規制強化が原因です。2006年以前のスレートには発がん物質であるアスベスト（石綿）が入っている可能性があります。アスベストの有無を調査し、もし含有しているスレートなら法に則った措置をして塗装しなければならず、それがあまり現実的ではありません。
今回は現地調査の様子と、なぜアスベストが入っているスレートへの塗装が現実的でないかをお伝えしたいと思います。
屋根の様子です。これまで塗装によるメンテナンスはされていなかったとのことで、塗膜が剥がれていたり、水を吸ってそれが凍結融解を繰り返して屋根材を傷める爆裂が起きているところもありました。白く見えるのはスレートの素地です。セメントが主原料のスレートの、セメント地が見えてしまっています。
スレートは割れに弱いという弱点もあります。何カ所も割れて亀裂が入っているところがありました。亀裂の周りがうっすら白くなっているのは水を吸ってしまった跡です。割れる➡水を吸う➡爆裂を起こすという悪循環に陥ります。
もしこの屋根材にアスベストが入っていなくても、この状態で塗装をするのはすぐに剥がれるなどの不具合が起きる可能性が高いので、塗装はできないという判断をします。
今回調査させていただいたお家は築25年、1990年代後半の建物です。屋根材のスレートにアスベストが入っている可能性は高いです。アスベストは非常に微細な鉱物で吸い込んでしまうと肺に刺さり、そこから発がんするというものです。吸い込まなければ大丈夫ということで、スレートのような建材に含有されているアスベストは規制の対象外でしたが、2021年4月の規制強化で、アスベストが入っている建材も規制されました。
簡単に言うと、アスベストが入っているか否かを調査し、入っている建材の解体や補修に制限がかかるというものです。例えば、今回の屋根を塗装するとしたら、まず洗浄をします。この洗浄の際、塗膜の剥がれがあるので洗浄した排水の中にアスベストが混入している可能性があるので、その排水は貯水槽などにすべて貯めて、アスベスト混入汚泥として処理しなければなりません。そんなことはまず不可能だし、もしやったとしてもとんでもない費用が掛かると思います。それはお施主様にご負担いただくことになります。では、洗浄しないで塗装すればいいのかというと、洗浄しないで塗装をすれば汚れの上に塗装をすることになるので、すぐに剥がれてしまいます。洗浄には汚れとともに剥がれかかった塗膜を剥がしてしまうという意味もあり、それもできないのでそこも剥がれてしまいます。
つまり、2006年今から16年前より前のスレートは塗装は現実的ではないということになります。
今回のアスベスト規制について詳しく書いたコラムがあるので下にリンクを貼っておきます。
アスベスト含有の可能性があるスレートの工事は、切ったり、削ったり、剥がしたり、もしくはそれにつながるような作業がなければ規制の対象外なので、切ったり削ったりがないカバー工法が最適ということになります。
このお家も結果的にはカバー工法での工事をさせて頂いたので一安心です。
上の写真は換気棟板金の剥がれた塗膜です。塩ビ被覆鋼板という、着色した塩ビシートが貼り付けられている鋼板です。ここまで剥がれているとすべて剥がして塗装しなければなりません。ここはアスベストには無関係なので、塗装をしました。
この記事を書いた加盟店
電話 0120-989-742
E-Mail machiyane-matsumoto@email.plala.or.jp
株式会社イトウ住建
〒399-0734
長野県塩尻市大門四番町6-5
長野県の加盟店一覧
電話 0120-989-742
E-Mail machiyane.iida@tanoshi-reform.com
株式会社たのしいリフォーム
〒395-0811
長野県飯田市松尾上溝6314-2
街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。
お客様の不安を解消できるように、お問い合わせから工事の完成までの流れをご紹介しています。
街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。
お客様から寄せられた屋根に関する疑問を、当店スタッフが親身に回答しています。
弊社で行った施工事例をご紹介しています。詳細な説明と写真でわかりやすくお伝えします。
弊社の会社概要になります。街の屋根やさんとはこんな会社です。
