野洲市でベランダウレタン防水の剥がれとひび割れでお見積り依頼で現場点検
更新日：2024年3月4日
ベランダ防水工事は、美観の為だけで施工しているわけではありません。
ベランダなどに使用しているコンクリートには防水機能が無く、雨水を弾く役割が無いのです。
それではベランダに水たまりや水染みがもたらす劣化現象とは？
実は、ベランダのひび割れや四隅の隙間の発生や
排水溝のつまりやベランダ床の勾配(水が流れやすいように傾斜をつけている)が
ベランダの傾きで、勾配が悪くなり水はけが悪くなっているなどの症状があります。
その老朽化を放置すると、上記の写真の様にベランダ付近の外壁が腐ってしまったり
天井を雨水が伝い、雨漏りの原因になったりします。
またベランダ防水切れやベランダの床のひび割れや四隅の隙間の発生などで
ベランダのひび割れの詳細は、床面だけではなくベランダに付随した外壁や四隅にも
ひび割れなどの影響で隙間が発生してしまうのです。
ベランダのコンクリートが地震などの揺れの影響でひび割れ(クラック)が生じて
ベランダのコンクリートもそうですが、コンクリート自体には防水性能が全くありません。
ひび割れ(クラック)箇所からの雨水の侵入でベランダ付近の壁や軒下(ベランダの下)や室内への雨水の浸透で
雨漏りを引き起こす原因となります。
ベランダ防水層の剥がれが受けられ、防水自体の耐用年数が超えている状態でした。
防水性が低下すると、水たまりや水染みの発生の原因になります。
また水分を含み、乾燥を繰り返すことでコンクリート自体が脆くなりやすく、ひび割れが発症しやすいのです。
ベランダや陸屋根では、防水工事を施し雨水を弾くように工夫されていますが、
防水の種類も様々です。様々な特徴がある為関連記事をご覧ください。
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ベランダ・バルコニーで起こる雨漏りの原因と補修方法を解説
ベランダには防水工事で防水層を防水塗料で作ります。
ベランダ下地に
下塗り剤、中塗り剤、上塗り材、トップコート
といった4層の防水層を作成し雨水の浸透を防いでいます。
しかし長年の紫外線や、太陽光、雨風の影響で塗膜が硬化しひび割れを引き起こしやすくなります。
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ベランダ防水には、
・シート防水 ・塩ビシート防水 ・ゴム防水 ・FRP防水 ・ウレタン防水
と使用箇所でのおすすめする防水工事が変動します。
また各防水の塗料ごとで耐用年数も変わりますので、お気軽にご相談、ご質問ください！
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