野洲市でスレート屋根の屋根調査ノンアスベストの屋根の状態とは？
更新日：2024年2月23日
お問合せの頂き、ご主人様と日程調整を行い現場調査にお伺いいたしました。
スレート屋根の調査をドローンと梯子を掛け屋根調査と小屋裏点検を行いましたので、
症状と影響、工事方法をお伝えいたします。
木造２３年のスレート屋根の状態です。
アスベスト問題から改善させたスレート屋根材で、ノンアスベストの屋根材は、
１９９８年～２００８年頃に製造されたスレート屋根材になります。
スレート屋根材が約５０枚以上の割れを確認できました。
アスベスト規制でノンアスベストにした結果耐久力がかなり低下してしまった背景があります。
過去と現在では、スレート屋根は約１０年～１５年ほどで屋根塗装(防水塗装)などのメンテナンスを実施すると、
約３０年～４０年の耐用年数が目安として存在しますが、
この１９９８年～２００８年頃のスレート屋根材では、
１０年前後で、屋根材のひび割れや層間剥離などの不具合報告が多く、
今回の様に屋根材の割れや落下の報告が多い屋根材になります。
屋根材の表面のひび割れや、屋根材の端からめくれ上がる症状が特徴です。
また屋根材の留め具がサビてしまい屋根材の落下の原因に繋がり、
ノンアスベストの屋根材は、メンテナンス方法のご紹介をいたします。
セメント製の屋根材は、製造段階で防水加工(塗装)を施しております。
雨水を弾く役割として認識できると思いますが、セメント製の屋根材は水分を含むと
雨水の浸透、乾燥を繰り返すことで、収縮と膨張を繰り返すことで屋根材が脆くなりひび割れやすい状態になるのです。
スレート屋根の経年劣化の目安と補修の目安について
スレート屋根などのセメント(コンクリート)製の屋根材は、約10年～15年での塗装や屋根補修工事を行い、
10年～15年で2度目の屋根塗装での、メンテナンスを行いお手入れするのが理想とされています。
屋根の元々の塗装の劣化が始まり、雨水を弾かなくなりやがて雨漏り被害への拡大に繋がります。
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屋根葺き替えと屋根カバー工法 どちらを選ぶのが正解？
劣化が進んでいるスレート屋根材と屋根下地によっては、通常のスレート屋根材なら塗装も補修の方法ですが、
ノンアスベストの屋根材では、塗装をすることでより症状を悪化させる恐れがあります。
雨漏りを発生させないための補修では屋根塗装は出来ません。
美観のみあと２．３年だけでも持たせるためなどの特例以外は、
葺き替えorカバー工法がおすすめです
実は雨漏りするまでの過程があるのはご存じでしょうか？
屋根の構造に繋がるのですが、お住いをオーダーメイドした方なら知っている方も居られるかもしれません。
実はどんな
知っていましたか？実は屋根材の下にある防水シート(ルーフィングシート)が雨の侵入を阻止する最後の砦なのです！
しかし、防水シートも耐用年数があり一般的なアスファルトルーフィングで約10年～15年という年月があります。
その為、屋根調査や点検、メンテナンスをし防水シートの経年劣化を阻止するのが長持ちさせるのです。
ルーフィングの種類やより詳しく知りたい方へ
関連記事はこちら
雨漏りを防止する屋根の防水紙の重要性と お薦めの「アスファルトルーフィング」をご紹介
今後の事を考え、屋根のカバー工法と葺き替えを検討される方も多くいらっしゃいます。
しかし、双方とも金額が掛かるものです。
慎重に選んでいきたいものです。
下地材が綺麗で、20年～40年以上住むことは考えていない方はカバー工法がおすすめです。
長く住むことを考えると、カバー工法を1度行うと葺き替える際に、
廃材処分費がよりかかってしまう点など様々なデメリットもございます。
屋根工事以外にも様々な、リフォームトラブルは存在します。
近年では、屋根工事以外でもインターネットの相見積もりサイトや訪問営業など様々な機会でリフォームが身近になってきました。
そのような背景で、ここ十数年でリフォームによる詐欺やトラブルというのは増加の一途を辿っております。
インターネットでは、リフォームに関する情報は多くありますがサイトごとに内容は違いますし
どの情報を信じればいいのか？実際に見てもらう際に気を付けた方がいい部分でも心配になられると思います。
リフォームの現状 業者対処法について
リフォーム時や屋根工事、お住いには様々な劣化がありますが手を加えることで長持ちしていくのです。
有名なお寺や神社、文化財など500年以上経つ建造物もあります。
しかし日本の建造物は長持ちする、丈夫という認識で海外から人気ですが、日本家屋の平均寿命は約30年～40年という事はご存じでしょうか？
それはしっかりとお住いを手入れする、間違った方法でお手入れしてしまっている、家を継がず空き家が増えているという原因もあります。
そこでしっかり大切な住宅のお手入れに関しての、知識や業者の選び方、対象法に関しての関連記事はこちら！
私たち街の屋根やさん滋賀大津店が皆様のお住いの屋根、お住いの劣化まで解消いたします！！
また病気の早期発見で手術ではなく、薬で直るケースも！！
お家も同じです！故障個所、劣化箇所の早期発見で最低限の被害、工事で済みます！
お気軽にお住いの事ならご相談ください。
・ご相談・家屋診断・お見積もりは無料です！！
最善の補修方法をご提案させて頂きております。
この記事を書いた加盟店
屋根カバー工法の初回アンケート
神奈川県のお客様に工事前のアンケートに答えていただきました！
神奈川県 | 屋根カバー工法
- Q2.工事を検討したきっかけは何ですか？どんなことで悩まれていましたか？
- 築30年以上で、屋根は棟板のみの交換だったのでそろそろかな？と考えていた。業者の選定をどうするか？が課題だった。
- Q3.弊社をどのように探しましたか？
- ネットで家の近くの屋根専門業者を探した
- Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか？もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか？
- すぐ連絡をとった。大丈夫な（信頼出来る）会社か？不安だった。
- Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか？
- ネットで信頼できそうかな？と感じた
- Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか？
- 専門知識があり大丈夫そうだと感じた
屋根カバー工法の工事後アンケート
工事後のアンケートに答えていただきました！
- Q2.当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
- 専門家としての知見/技術が有るか。それを信頼できるか。
- Q3.弊社にご依頼いただく際に他社と比較しました方はどこの会社と比較しましたか？
- 住まいるホーム（株）
- Q4.弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
- ご担当者が単なる営業でなく、質問に即答されて技術的にも信頼できそうに感じた。費用が予定枠に納まった（納めていただいた）
- Q5.工事が終わってみていかがですか？良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです。
- ほぼ予定通り進めていただき、仕上りも大丈夫そうなので安心している。都度、御担当者から進捗のメールで報告いただけた
- Q6.街の屋根やさんを他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
- 技術と工事進捗管理＋費用もリーズナブル
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