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滋賀県大津市秋葉台でスレート屋根の防水塗装 現場調査
更新日：2021年11月11日
こんにちは！
街の屋根やさん滋賀大津店です！
ここ最近は良く冷え込む日が続いていますね。
先日暖房を入れてしまいました。
皆様はもう暖房はいれましたか？
お住いの点検、メンテナンスはもうお済でしょうか？？
いつも住んでいる家、実は私達人間と同じなのです。
人間や車は定期的に、健康診断や車検などで点検、メンテナンスを行っています。
また病気の早期発見で手術ではなく、薬で直るケースも！！
お家も同じです！故障個所、劣化箇所の早期発見で最低限の被害、工事で済みます！
お気軽にお住いの事ならご相談ください。
・ご相談・家屋診断・お見積もりは無料です！！
築年数42年のお住いにスレート屋根にしたのが約20年前にスレート屋根(コロニアル)に葺き替えています。
一度葺き替えてから屋根の点検をしていなかったため1度見てほしいとの事でした。
屋根の採寸を行いながら、劣化箇所を調査していきます。
スレート屋根の特徴として屋根材の防水機能が低迷していると、屋根材に雨水が吸収されカビやコケの発生を促進させたり、防水が機能していないと雨漏りの原因となります。
スレート屋根の欠けが発見されました。
屋根材のひび割れ、大きなかけがあった場合は早めの補修が必要となります。
※小さなひび割れ、欠けは屋根材の補修
※大きなひび割れ、欠けの場合は屋根材の部分交換
また屋根材の防水切れの場合は屋根全体に発生している為防水塗装が必要となります。
防水切れを発生していると、雨水が吸収、乾燥を繰り返しひび割れる原因となり、
最終雨漏りに繋がります。
スレート屋根の耐用年数は約20年と言われています。
あまり知られていない屋根の耐用年数ですがスレート屋根にかかわらず年数が経てば劣化してしまいます。
スレート屋根を作っている成分がセメントを使用している為でセメントには防水機能が無い為、
製造の際に上から防水加工を施しますが、
長年の赤外線の影響や雨風の影響で水分が吸収されスレート屋根を傷めてしまいます。
防水が切れたまま放置すると劣化の進行は進み屋根の下地まで浸透してしまうと
大掛かりな工事を行わないと補修ができない状態になってしまいます。
※屋根の葺き替えやカバー工法で屋根を新しくする方法しかなくなってしまいます。
スレート屋根の劣化症状の一部をご紹介いたします。
・スレート屋根の色褪せ
スレート屋根の色が薄くなってきている。スレート屋根にしてから5年～7年で塗装の効果切れで色が薄くなってきます。
色が薄いなと思ったら早めに防水塗装を行いましょう。
・コケの繁殖 カビの繁殖
コケやカビは防水機能が発揮されている際は流れ落ちていきますが、
防水機能が発揮されていないと付着し繁殖してしまいます。
※コケやカビの発生を放置すると屋根内部に根を生やし内部に水分を浸透させてしまう恐れがあります。
・ひび割れ、欠け、屋根材の反り
スレート屋根の設置し約10年程過ぎたころからひび割れ、欠け、反りといった症状が発症してきます。
こういった屋根の傷みを長年放置すれば傷みが重症化していきます。
スレート屋根の被害で一番多いと言っても過言ではない箇所。
棟板金(むねばんきん)の劣化症状。
棟板金は屋根材の頂上にある部材で、屋根材を固定させる大切な部材です。
棟板金のこの箇所では風の影響をすごく受けてしまします。
※建物に受ける風の約5倍もの衝撃を棟板金は受けています。
棟板金の固定方法は留め具で横から打ち止めています。
釘も長年の紫外線や雨風の影響でサビ始め膨張し、少しずつ抜けてしまいます。
棟板金を留めているのが内部の貫板(ぬきいた)という木材です。
釘が劣化して抜け始めると木材に雨水が浸透し腐らせてしまい固定できない様になっていきます。
そういった劣化症状を放置すると雨漏りに繋がるというわけです。
よく台風シーズンで屋根のトラブルって聞いたりしませんか？
屋根の被害で多いのが、部材の飛散です。
瓦の飛散やベランダの屋根の飛散。
最も多いのがこの棟板金のトラブルなんですよね。
屋根の1番上にある部材ですし、下から見ても劣化しているかどうかはわからないものです。
※明らか剥がれている場合もありますが。
先ほどの留め具の劣化、貫板の劣化で固定できなくなったため起きている現状です。
大きなトラブルになる前に点検しましょう！
スレート屋根の劣化症状から
屋根の防水塗装を提案させていただきました。
足場架設も必要な為、外壁塗装もこの際やってしまうとの事でした。
そうです。屋根工事の際は高所作業の為足場を架設するのですが、
外壁の劣化があったり塗り替えのタイミングで屋根の点検や外壁の点検もおススメです。
足場架設費を1度で済みますので！！
お住いの点検、メンテナンスはもうお済でしょうか？？
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また病気の早期発見で手術ではなく、薬で直るケースも！！
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