雨漏りのご相談から始まった屋根調査

鈴鹿市のお客様より、雨漏りについてご相談をいただき、現地調査へお伺いしました。

まずは、実際に室内のどこから雨水が入っているのかを確認。

雨漏りしていたのは1階のお部屋の天井でした。

ところが、その天井の真上は屋根ではなく、2階のお部屋です。

そこで2階へ上がり、さらに詳しく確認することにしました。

2階の押し入れに見つかった腐食

2階を確認すると、押し入れの天井・床部分に腐食が見られました。

その押し入れの位置を屋外から確認すると、

大屋根の切妻屋根の中央付近にあたります。

ここまで調査を進めることで、

屋根から侵入した雨水が建物内部へ入り、

1階の天井まで影響している可能性が高いことが分かりました。

雨漏りは、実際に水が落ちている場所と雨水の侵入口が一致しないことがあります。

そのため、私たちは雨漏りしている場所だけを見るのではなく、

建物全体の状況を確認しながら原因を探します。

屋根にはブルーシートが掛けられていました

外から屋根を確認すると、すでにブルーシートで養生されていました。

そこでお客様に、

「こちらのシートは、以前から掛けられていたものですか？」

とお聞きしました。

すると、

「雨漏りするけれど屋根に上がることができないので、
ボールに紐を結んで屋根の向こう側へ何度も投げ、
紐を渡してからシートを結び、引き上げて固定しました」
とのことでした。

雨漏りを何とかしたいという思いから、ご自身で応急処置をされたそうです。

ただ、今回の調査で屋根の状態を確認すると、

屋根下地の腐食状況を確認したことで、

結果的に非常に危険な状態での作業だったことが分かりました。

屋根に上がって初めて分かった危険な状態

私自身も安全を確認しながら屋根へ上がりました。

しかし、実際に歩いてみると、

「いったい、どこを歩けば大丈夫なのか」

と思うほど、屋根下地の傷みが進行していました。

ブルーシートの下を確認すると、瓦が屋根下へ落下している箇所がありました。

長年にわたる雨水の侵入によって、瓦だけではなく、

その下の屋根下地まで大きく傷んでいたのです。

これは、実際に屋根へ上がって確認しなければ分からなかったことでした。

「もし屋根に上がっていたら」と考えると

お客様がブルーシートを掛けるために屋根へ上がっていたとしたら――。

腐食した屋根下地がさらに抜け、転落につながっていた可能性もあります。

今回は結果的に大きな事故には至りませんでしたが、

雨漏りの応急処置であっても、屋根へ上がることには十分な注意が必要です。

特に、長年使用されている瓦屋根では、

表面から見ただけでは下地の状態まで判断できないことがあります。

約50年の歳月と屋根勾配について

今回確認した大屋根は、約50年が経過しています。

また、屋根勾配は約3.5寸勾配でした。

一般的な瓦屋根では、屋根材の種類や施工方法によって必要とされる勾配が異なります。


今回の屋根は約3.5寸勾配であったため、

既存の和瓦を今後も維持することについても慎重に検討しました。

もちろん、屋根の条件や瓦の種類、施工方法などによって判断は変わります。

今回の屋根では、長年にわたる雨水の影響などにより、

瓦だけではなく、その下の屋根下地まで大きく傷んでいる状態でした。

そして最終的には、瓦が落下するほど屋根下地の腐食が進行していました。

「瓦がズレているだけだと思っていた」

という状態でも、長期間にわたって雨水が入り込んでいる場合は、

瓦の下まで確認することが大切です。

下屋根も以前に補修されていました

お客様にお話を伺うと、下屋根についても以前に補修をされたことがあるとのことでした。

その時は瓦のズレが確認され、下地の補強を行ったそうです。

今回の調査では、その時点で確認できた状況と、

現在の大屋根の状態は分けて考える必要があります。

屋根は年月とともに状態が変化します。

だからこそ、今回も「以前補修したから大丈夫」と決めつけず、

現在の状態を実際に確認することから始めました。

今回は屋根全体の葺き替えをご提案

今回の調査結果をお客様へご説明し、今後について一緒に考えました。

現在の屋根は、瓦の落下だけではなく、

その下の屋根下地まで著しく腐食していることが確認できました。

部分的な補修だけでは今後の雨漏りや屋根下地の劣化に対して十分な対応が難しいと判断し、

屋根全体の葺き替えをご提案しました。。

そのため、今回ご提案したのが、

既存の和瓦を撤去し、屋根下地を新しく整えたうえで、たて平葺きへ葺き替える工事

です。

予定している主な工事内容は、

• 足場組立
• 既存和瓦の撤去
• 屋根下地の施工
• 防水ルーフィング施工
• たて平葺き施工
• 雨仕舞いなどの各部納まり

となります。

単純に「瓦だから金属屋根に変えましょう」ということではありません。

今回確認した屋根下地の状態や雨漏りの状況、

今後の建物の使用状況などを踏まえ、必要な工事としてご提案しています。

工事のお申し込みをいただきました

調査内容と今後の工事についてお客様へご説明し、

今回、屋根葺き替え工事のお申し込みをいただきました。

これから工事の準備を進めていきます。

まずは足場を組み、安全に作業できる環境を整えます。

その後、既存の瓦を撤去し、

普段は見えない屋根下地の状態を改めて確認します。

実際に瓦を撤去してみなければ分からない部分もありますので、

そこで確認できた状況に応じて、必要な下地補修・補強を行います。

雨漏りの原因を確認することから始めます

今回の現場では、

「雨漏りしている」

という一つのご相談から調査を始めました。

そして、

1階の天井
↓
2階の押し入れ
↓
大屋根中央部
↓
ブルーシートの下
↓
瓦の落下と屋根下地の腐食

というように、一つずつ確認していくことで現在の状態が分かりました。

屋根工事は、見た目だけで判断できないことがあります。

だからこそ、私たちは必要以上に工事を勧めるのではなく、

「今の屋根に何が起きているのか」

を確認し、

「これからも安心して使うためには、どこまで工事が必要なのか」

をお客様と一緒に考えることを大切にしています。

今回の鈴鹿市のお客様にも、まずは現状をご理解いただいたうえで、

今後の工事について一緒に考えていただきました。

次回は、足場組立から既存瓦の撤去、

そして瓦をめくったことで見えてくる屋根下地の状態についてご紹介していきます。

鈴鹿市で雨漏りにお困りの方、瓦のズレや屋根の劣化が気になっている方は、

まず現在の屋根の状態を確認することから始めてみてください。

「瓦がズレているだけなのか」「屋根下地まで傷んでいるのか」は、

外から見ただけでは分からない場合があります。

雨漏りをそのままにせず、現在の状態を確認したうえで、

補修・部分修理・葺き替えなど、必要な方法を一緒に考えていきます。

今回の工事概要

施工場所： 三重県鈴鹿市
建物用途： 作業場として利用されている一戸建て住宅
ご相談内容： 雨漏り
現地調査で確認したこと： 1階天井の雨漏り、2階押し入れの腐食、屋根下地の著しい劣化、瓦の落下、大きな開口部
既存屋根： 和瓦
屋根勾配： 約3.5寸
築年数： 約50年
施工予定： 足場組立・和瓦撤去・屋根下地施工・たて平葺き
工事状況： お申し込み済み・これから施工開始

街の屋根やさん四日市店について

「街の屋根やさん四日市店」を運営する株式会社匠ホームは、
2005年創業（法人設立2015年）の屋根・外装リフォーム専門店です。

四日市市を中心に、いなべ市・桑名市・鈴鹿市など三重県北部エリアで
年間100件を超える施工実績を誇り、
国家資格保有の職人が現地調査から施工管理まで一貫対応しています。

保有資格：

• 一級かわらぶき技能士（厚生労働大臣認定）

• 一級建築板金技能士（厚生労働大臣認定）

• 一級塗装技能士（厚生労働大臣認定）

屋根修理・葺き替え・漆喰補修・雨樋交換・外壁リフォームまで幅広く対応し、
施工内容に応じて最長で数十年の保証をお付けしています。