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朝日町にて現場調査風呂場天井裏から雨漏り屋根の傷みは軽傷で原因不明
更新日:2023年5月25日
朝日町のみなさまこんにちは、街の屋根やさん四日市店で御座います。
先日(ゴールデンウイーク)の大雨で風呂場の天井から雨漏りが発生したとお問い合わせ頂きましたので、
本日現場調査に伺いました。
みなさまのお宅も先日(ゴールデンウイーク)の大雨大丈夫でしたか?
お困りのかたは、いつでもご連絡下さい。ご相談に伺います。
こちらのお宅が、お風呂場の天井裏から雨漏りのあったお宅の外観になります。
お風呂場を拝見させていただきましたが、やはり天井裏をみると
柱の上から
雨の雫が垂れている
形跡がありました。
これはやはり風呂場の上にある屋根が怪しいという事で屋根へ
こちらが二階の屋根の写真ですが、それほど劣化している状況は確認できませんでした。ひび割れやカケの具合は見当たらず、屋根のケラバ部分(写真2枚目)は塗装が剥がれていましたが
決定的な原因は見つけれませんでした。
屋根の棟部分
冠瓦(屋根の一番上)の
固定釘が
浮いていました。そして2枚目の写真が、釘が浮いている状態の所の
コーティングが
剥がれていました。
この状況は今回の雨漏りの決定的な原因とは考えにくいですが、
微量の雨水が浸透しているのは確かです。
こちらの屋根がお風呂場の上の
モニエル瓦になります。屋根の
ケラバ部分の
袖瓦ですが
劣化しているのがお分かりいただけます。
モニエル瓦の平均的な耐用年数は20~30年ですが、こちらのモニエル瓦の状況ですと一度
モニエル瓦の塗装工事を行っていますが、そこから
月日が経ったのでしょう塗膜が薄くなり
剥がれている状況でした。
モニエル瓦はセメントが主成分なので水が浸透していくとセメントの成分であるカルシウムが流出して
白華現象(専門用語で
エフロレッセンス)や表面のざらつきが起こります。
この常態になると強度も落ち軽い衝撃などで割れてしまうこともあります。
こちらのお宅では、表面の
軽い劣化は見られますが、
割れなどはない状態でした。
寿命が来ている
劣化症状の画像になります。こちらの写真のようになりますと、表面が全体的に剥がれて
モニエル瓦自体が
耐久性が
落ちているので塗装メンテナンスではなく
新しい屋根に交換する工事が必要となります。
ここで重大な問題が...
モニエル瓦は現在製造されていない屋根材なのです。
ではどうやって直すの?の疑問がでできます。
軽い劣化なら塗装でメンテナンス出来ますが、新品のモニエル瓦がないため別の屋根材を選ぶ必要があります。
スレート屋根など薄型の屋根材は、上から新しい屋根を被せる
カバー工法を行うことが出来ますが、モニエル瓦は表面が凹凸しているため
カバー工法はできないのです。
さらに詳しく知りたい方はこちらをご覧下さい
👇 👇
モニエル瓦の最適なメンテナンス
お風呂場屋根の
水切り部分の写真になります。角の部分に
コーティングの隙間があるのが分かります。こちらも棟瓦の釘が浮いてる状態と同じ微量ではあるが雨水が浸透していくと思います。2枚目の写真がサイディングの壁に
ひび割れが見られますが...同様
微量の雨水が浸透していると考えられます。これらの微量の雨水が
集積されてお風呂場天井に伝って行くことも考えられますが、
決定的な原因が見つかりませんでした。(¯―¯٥)
最新の
サーモカメラによる
事例映像です。屋根から冷たい水を流していくと雨水が伝って行く経路が冷えてサーモカメラの映像に青く表示されます。
実は今回のお宅のように
雨漏りの決定的な原因があきらかにならない事は多々あるのが現状です。💧
ですが最新機器
サーモカメラを使用して徹底調査を行う事でお客様に対し
安心してもらい、
最良の
提案を行っていくのが街の屋根やさん四日市店の
モットーですので、みなさまも
お気軽にご
相談下さい。
今回の現場調査は断念して、次回こちらの最新機器
サーモカメラを使用して
徹底調査を行っていきたいと思います‼
※サーモカメラによる雨漏り調査には費用がかかります。『35.000円~』
この記事を書いた加盟店
電話 0120-989-742
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