前回のおさらい

• きっかけは「雨水が入っているかもしれない」という指摘や、台風前の不安からの無料相談だった
• 調査の結果、日本瓦(約9〜10トン)による屋根の重さ、バラ板という古い下地構造、雨樋の破損が確認された
  
  
• 放置すると雨漏りや構造材の腐食、地震時のリスク増大につながる可能性がある

調査後に見えてきた物件の状態と検討すべきポイント

これらを踏まえ、代表的な屋根材を比較すると次のようになります。

ガルバリウム鋼板系（金属屋根)

耐久年数の目安は25〜30年。
非常に軽量で耐震性に優れる一方、金属製のため台風時の飛来物で傷がつきやすく、雨音がやや気になる場合がある

• 軽量瓦
  耐久年数の目安は30〜35年。
  瓦と下地の間に空気の通り道ができる工法のため、遮熱性や耐久性、飛来物への強さに優れる。
  複雑な形状の屋根にも対応しやすい
  
  
• アスファルトシングル
  耐久年数の目安は20〜25年。
  軽量で施工性が高く、費用を抑えやすいのが特徴

屋根材選びや工事を先送りすることのリスク

• 雨樋の破損を放置する期間が延びる
  屋根材を検討している間も雨漏りリスクは進行し続けます
  
  
• 足場代が二重にかかる可能性
  屋根工事と雨樋工事を別々のタイミングで行うと、足場を組む費用（一般的に住宅一棟あたり数十万円）が2回分必要になることがあります
  
  
• 資材価格の変動
  屋根材は市場の状況によって価格が変わることがあり、検討期間が長引くことで費用感が変わる場合があります
  
  
• 施工業者選びを誤るリスク
  屋根材メーカーによっては、施工に一定の認定を受けた業者でなければ正しく工事ができない仕組みになっているものもあります。
  価格だけで業者を選んでしまうと、施工不良につながるケースも実際にあります

こうしたリスクを避けるためにも、
「どの屋根材にするか」と「どの業者に依頼するか」は、できるだけ同じタイミングでしっかり検討することをおすすめします。

工事の際に確認しておきたいこと

屋根の葺き替えを依頼する際は、以下の点を業者に確認しておくと安心です。

• 屋根材メーカーの施工認定を受けているか
• 屋根工事と合わせて雨樋の点検・交換を提案してくれるか
• 保証やアフターの定期点検の仕組みがあるか
• 複数社から見積もりを取り、内容と価格を比較できるか

よくあるご質問

はい、おすすめします。

屋根工事と雨樋工事を別々に行うと、足場を組む費用が二重にかかることが多く、トータルの費用面でも同時施工の方が経済的なケースがほとんどです。

築年数や屋根の形状、ご予算、耐震性への考え方によって適した屋根材は変わります。

街の屋根やさん福岡西店では、現地調査の結果をもとに、それぞれの屋根材のメリット・デメリットを分かりやすくご説明したうえで、お客様に合った選択肢をご提案しています。

まとめ

屋根の葺き替えは、屋根材選びだけでなく、下地の状態や雨樋との同時施工、業者選びなど、考えるべきポイントが多くあります。
特に築30年以上の住宅では、屋根の重さによる耐震性への影響や、目に見えない下地の傷みが工事内容を左右することも少なくありません。

街の屋根やさん福岡西店では、糸島市・福岡市エリアを中心に、見積もり無料・相談無料で現地調査から屋根材のご提案までを丁寧にサポートしています。

「何から始めればいいか分からない」という段階でも構いませんので、まずはお気軽にご相談ください。
屋根の状態を正しく知ることが、安心できる住まいづくりの第一歩です。