この物件の問題点、どんな工事で解決するの？

施工のポイント

① 既存の劣化シーリングの撤去と清掃

最初に行うのが、トップライト周辺にこびりついた古いシーリング材の除去です。
ここが最も重要な施工のポイントとなります。

古いシーリングの上から新しいものを重ねて塗る「表層塗り」では、数年で隙間ができて再び雨漏りしてしまいます。
そのため、カッターや専用の工具を用いて、劣化した古いゴムを完全に削り落とし、スレートとサッシの境目を新品同様にきれいに清掃・脱脂します。

② プライマー（接着剤）の塗布と高耐候シーリングの充填

清掃が終わったら、新しいシーリング材の密着性を高めるための特殊な下塗り材「プライマー」を均一に塗布します。
その後、過酷な直射日光や雨風に耐えられる最高グレードの「高耐候変成シリコンシーリング」を、専用のガンを使って隙間なくたっぷりと肉厚に注入していきます。

最後は職人がヘラを使って、美しく、そして水が溜まらずにスムーズに流れ落ちる絶妙な角度で表面を平らに成形します。

③ 棟板金の取り外しと換気棟設置のための開口（穴あけ）

続いて、屋根の最上部にある「棟板金（むねばんきん）」の一部を丁寧に取り外します。
次に、屋根裏の空気を抜くための「通気穴」をあける作業に移ります。

屋根の下地である野地板（のじいた）に、規定のサイズに合わせた正確な開口部を作ります。
この際、お家の中に木屑やゴミが落ちないよう、細心の注意を払いながら作業を進めます。

④ 換気棟本体の設置と徹底的な防水処理

開口した部分の上に、新しく「換気棟」の専用部材をしっかりと固定します。

換気棟周辺は、絶対に雨水が吹き込まないよう、防水シート（ルーフィング）や専用の防水ブチルテープを用いて、何重もの強固な防水ラインを構築します。
この「空気を逃がすが、水は1ミリも入れない」という複雑な処理こそが、職人の経験と技術の差が出るポイントです。

最後に周囲の棟板金と綺麗に接合し、釘頭をシーリングで保護してすべての工事が完了しました。

✅ビフォー（施工前）

トップライトの周りのゴムはカサカサにひび割れて隙間が空き、雨が降るたびにそこから水が吸い込まれて部屋へポタポタと漏れていました。
また、屋根の上部には換気を行う仕組みが何もなかったため、夏場は屋根裏に強烈な熱気がこもり、それが原因でスレート屋根全体が湿気を帯び、深刻な苔や色褪せを加速させていました。

✅アフター（施工後）

トップライトの周囲は、肉厚で弾力のある美しいグレーのシーリングで隙間なく密着され、どれだけ大雨や台風が来ても雨水を一滴も寄せ付けない強固な防水性能を取り戻しました！
さらに、屋根の頂点にはスマートな換気棟がスッキリと馴染むように設置され、お家全体の通気性が劇的に向上。

2階の不快な暑さやジメジメした湿気から解放される、快適で健康的なお住まいへと生まれ変わりました。

まとめ