「入居者から『雨の日に変な音がする』と連絡があった」
「強風のあと、アパートの雨樋がぶら下がっている気がする……」

宗像市は突風や台風による雨樋のトラブルが非常に多い地域です。

先日、宗像市のアパートオーナー様より
「雨樋が壊れているようなので、見積もりをしてほしい」とのご相談をいただきました。
現地調査で判明したのは、放置すれば外壁の腐食や入居者様とのトラブルに直結しかねない深刻な状況でした。

今回は、アパート特有の雨樋被害の状況と、オーナー様が知っておくべき「修繕のポイント」をプロの視点で詳しく解説します。

宗像市｜調査物件の基本情報

宗像市雨樋調査｜現場調査で判明した「雨樋のSOS」

① 継ぎ手の「口開き」と割れ

竪樋の接続部分（継ぎ手）が完全に外れ、隙間から雨水が漏れ出していました。

• プロの指摘
  強風で樋が激しく揺さぶられた際、古くなって柔軟性を失ったプラスチック部分が耐えきれず割れたと考えられます。
  ここから漏れた水が、常に同じ場所の外壁を叩き続けるため、外壁の爆裂や苔の発生を招いていました。

② 支持金具の変形

樋を壁に固定する金具が、風の力で曲がっていました。

• ここが危険！
   金具が歪むと、雨樋全体の勾配（傾き）が狂います。
  すると、水が流れずに溜まり、その重みでさらに樋が歪むという「悪循環」が始まります。

アパートオーナー様が雨樋を「今すぐ」直すべき3つの理由

✅入居者トラブルの回避

雨樋から溢れた水が地面を叩く「バシャバシャ」という音は、夜間は特に響きます。
騒音苦情や、ベランダへの水跳ねによる洗濯物の汚れは、退去リスクに繋がります。

✅外壁・基礎へのダメージ防止

本来流れるべき場所を通らない雨水は、外壁を濡らし続け、建物の寿命を縮めます。
雨樋修理なら数万円で済むものが、外壁修繕になると数百万円かかることもあります。

✅火災保険が適用される可能性

「強風による破損」であれば、ご加入の火災保険（風災補償）を利用して自己負担ゼロ、あるいは最小限で直せる場合があります。
私たちは保険申請に必要な写真や書類作成のサポートも行っています。

よくあるご質問

アパート経営において、屋根や雨樋の不具合は放置するほどリスクが高まります。

調査を終え、オーナー様には詳細な写真と共に、保険適用の可能性を含めた複数の修繕案をご提出しました。
「自分では見えない高い場所のことだから、写真で丁寧に説明してもらえて安心した」とのお言葉をいただきました。

アパート経営において、屋根や雨樋の不具合は放置するほどリスクが高まります。
街の屋根やさん福岡西店では、オーナー様の立場に立ち、

「収益物件としての資産価値をどう守るか」を重視したご提案をいたします。

「まずは見積もりだけほしい」
「保険が使えるか見てほしい」 そんなご相談も大歓迎です。

宗像市のアパート調査なら、地元のプロである私たちに安心してお任せください！