雨漏り調査のきっかけ

みなさま、こんにちは！
街の屋根やさん筑紫野店です！

本日は、筑紫野市にて実施した雨漏り調査についてご報告いたします！

「室内に雨染みができている」とのことでお問い合わせいただき、早急に筑紫野市の現地へ雨漏り調査にお伺いしました。

まずは屋根（スレート）とベランダ・バルコニー周辺を中心に状況を確認しました。
屋根自体には大きな破損やズレなどは見受けられませんでしたが、ベランダ防水の劣化が進行している状態が確認されました。

具体的には、防水層にひび割れや表面の摩耗が発生しており、防水機能が低下していることで雨水が浸入しやすい状況となっていました。
このことから、今回の雨漏りはベランダ部分からの浸水が原因である可能性が高いと判断しております。

これらの調査結果を踏まえ、お客様には再発防止のためにもベランダ防水工事をご提案させていただきました。

雨漏り調査の結果

現地調査の結果、ベランダ床面の防水層に劣化が確認されました。
本来、防水層は雨水の浸入を防ぐ重要な役割を担っていますが、経年による塗膜の摩耗や劣化が進むと水を弾く力が弱まり、徐々に内部へと水が浸透してしまいます。
今回のように室内に雨染みが発生しているケースでは、すでに防水層の機能が十分に果たされていない可能性が高いといえます。

ベランダの排水状況についても確認を行ったところ、ドレン（排水口）周辺に汚れやゴミの堆積が見られ、水はけが悪くなっている可能性がありました。

排水機能が低下すると、雨水がベランダに長時間滞留し、防水層へかかる負担が増加します。
その結果、防水層の劣化を早めるだけでなく、わずかなひび割れや隙間からでも水が浸入しやすくなります。

今回の雨漏りも、防水層の劣化に加えて、このような排水不良が影響している可能性が考えられます。

さらに、ベランダの笠木部分や外壁との取り合い部分も確認したところ、シーリング材の劣化や痩せ、部分的な隙間が見受けられました。
特に笠木内部や外壁との接合部は構造上見えにくく、劣化に気づきにくい反面、雨漏りの原因となるケースが多く見られます。

今回の調査では、ベランダ防水の劣化をはじめ、排水不良や取り合い部分の傷みなど、複数の要因が重なって雨漏りにつながっていることが確認されました。
そのため、部分補修ではなく、ベランダ防水の再施工、ドレン清掃による排水改善、シーリングの打ち替えといった総合的なメンテナンスをご提案しました。

雨漏りは目に見える症状が出た時には、すでに内部で劣化が進行しているケースも少なくありません。
症状が軽いうちに対処することで、結果的に大きな修繕を防ぐことにもつながります。

街の屋根やさん筑紫野店では、今回のようなベランダ防水工事はもちろん、屋根修理や外壁メンテナンスなど幅広い工事において豊富な施工実績があります。
ご相談から点検、調査、お見積もりまで、すべて無料で承っておりますので、どうぞお気軽にご相談ください。

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