防水工事のきっかけ

みなさま、こんにちは！
街の屋根やさん福岡西店　店長の下田です！

本日は、福岡市南区和田で実施したベランダの防水工事についてご報告いたします！

今回のお問い合わせのきっかけは、「外壁と屋根の劣化が気になってきたので、一度まとめて見てほしい。」というご相談でした。
現地調査を行ったところ、屋根や外壁だけでなく、ベランダ部分にも経年劣化による防水層の傷みが見られ、ひび割れや表面の劣化が進行している状態でした。

ベランダは雨風や紫外線の影響を直接受けやすく、防水機能が低下すると雨水の浸入につながるおそれがあります。
今回のケースでも、今後の雨漏りリスクを未然に防ぐためには、早めの防水工事が必要と判断しました。

また、お客様は屋根工事と外壁塗装も同時にご検討されていたため、足場を有効活用できるこのタイミングで、ベランダの防水工事もあわせて実施するご提案をさせていただきました。

防水工事の様子

下地処理

ベランダやバルコニーの防水工事は、下地の状態を整えたうえで、防水層をしっかりと形成していくことが重要です。
汚れが残ったまま施工を行うと、防水材がしっかり密着せず、剥がれや不具合の原因になるため、丁寧に清掃を行いました。

ひび割れ部分は補修し、古くなった防水層や浮きが見られる部分は除去し、表面を整えるケレン作業を実施しました。
さらに、不陸（凹凸）がある箇所は平滑に調整し、防水層が均一に施工できる状態に整えます。
この工程を丁寧に行うことで、仕上がりと耐久性が大きく向上します。

プライマー・防水材塗布

下地処理が完了した後は、プライマーを塗布していきます。
プライマーは下地と防水材の密着性を高める重要な役割を担っており、この工程を丁寧に行うことで、防水層の剥がれや不具合を防ぐことができます。

その後、防水材を用いて防水層の形成を行います。
まずは1層目を丁寧に施工し、しっかりと乾燥させた後に、2層目を重ねて塗布していきます。
こうして複数回に分けて施工することで、十分な厚みを確保し、安定した防水性能を発揮できる仕上がりになります。

この工程により、雨水の浸入を長期間にわたって防ぐ、耐久性の高い防水層が完成します。

トップコート塗布

最後に、防水層を紫外線や外部環境から守るためのトップコートを塗布して仕上げます。
トップコートは防水層の劣化を防ぐ保護の役割を持つとともに、美観の向上にもつながります。

今回の工事では、屋根工事・外壁塗装とあわせて施工することで、建物全体の耐久性と防水性を効率よく向上させることができました。
ベランダやバルコニーなどは劣化に気づきにくい部分でもあるため、定期的な点検と早めの対策が重要です。

施工完了

ベランダの経年劣化による防水機能の低下に対し、適切な下地処理と防水施工を行うことで、安心してお住まいいただける状態へと改善することができました。
また、屋根工事や外壁塗装と同時に施工することで、建物全体の耐久性も効率よく向上しています。

屋根・外壁・ベランダ工事を終えて

街の屋根やさん福岡西店では、今回のようなベランダの防水工事はもちろん、屋根工事や外壁塗装においても豊富な施工実績があります。
ご相談から点検、調査、お見積もりまで、すべて無料で承っております。
専門スタッフが現地を確認し、お住まいの状況に合わせた最適な施工プランをご提案いたしますので、どうぞお気軽にお問い合わせください！

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