現地調査のきっかけ

みなさま、こんにちは！
街の屋根やさん福岡西店です！

本日は、太宰府市の戸建て住宅で実施した屋根調査についてご報告いたします！

ご相談いただいたのは、「築30年が経過し、屋根の劣化が気になっている。」とのお問い合わせがきっかけでした。

現地を確認したところ、スレート屋根には経年劣化による色褪せや防水機能の低下が見られ、梅雨の時期を前に雨漏りリスクが高まっている状態であることがわかりました。

このまま放置すると下地材まで傷んでしまう可能性があるため、今回は既存の屋根を活かしつつ耐久性と防水性を向上させる「屋根カバー工事」をご提案しております。

現地調査の結果

まずはドローンを使用し、屋根全体の状態を上空から詳しく調査しました。
築30年が経過していることもあり、屋根全体に経年劣化の進行が見られ、特にスレート材の表面状態にばらつきが確認できました。

ドローン撮影により、普段は目視できない高所部分や細かな劣化箇所まで安全かつ正確に把握することができ、広範囲にわたる劣化状況の確認につながっています。
この結果から、部分補修では対応しきれない可能性が高く、屋根全体のメンテナンスが必要な状態であると判断しました。

写真のような色褪せは、紫外線や風雨の影響を長年受け続けたことによる典型的な経年劣化の症状です。
本来、スレート屋根は塗膜によって防水性が保たれていますが、色褪せが進行している状態は、その塗膜の性能が低下しているサインでもあります。
この状態を放置すると、雨水を吸収しやすくなり、ひび割れや反りの原因となるため注意が必要です。
特に梅雨時期には雨水の影響を強く受けるため、早めの対策が求められる状況でした。

スレート表面の塗膜は屋根材を保護する重要な役割を担っていますが、この機能が失われることで防水性が大きく低下し、屋根材自体の劣化を早めてしまいます。
塗装によるメンテナンスも検討されるケースではありますが、今回のように築30年が経過し、塗膜の劣化が広範囲に及んでいる場合は、再塗装だけでは十分な耐久性を確保できない可能性があります。

そのため今回は、既存の屋根を撤去せずに新しい屋根材を重ねる「屋根カバー工事」をご提案いたしました。
カバー工事は、工期が比較的短く、コストを抑えながら防水性・耐久性を大幅に向上できる工法です。
今後の雨漏りリスクを防ぎ、安心して長くお住まいいただくためにも、現状に適した最適な施工方法としてご案内しております。

関連記事：
スレート屋根（コロニアル、カラーベスト）のチェックポイントとメンテナンス方法
屋根葺き替えと屋根カバー工法 どちらを選ぶのが正解？

経年劣化の症状はすぐに大きな不具合につながるわけではありませんが、放置することで防水性が低下し、やがて雨漏りなどの深刻なトラブルへ発展する可能性があります。

街の屋根やさん福岡西店では、屋根カバー工事や葺き替え工事をはじめ、雨漏り修理、塗装工事などにおいて豊富な施工実績がございます。
ご相談から点検・調査・お見積もりまで、すべて無料で承っておりますので、ぜひお気軽にご相談ください。