屋根調査のきっかけ

みなさま、こんにちは！
街の屋根やさん福岡西店 店長の下田です！

本日は、福岡市東区にて実施した築60年の瓦屋根調査についてご報告いたします！

今回のお問い合わせは「雨漏りが気になるので屋根の状態を見てほしい。」とのご相談がきっかけでした。
被害が深刻なので、調査とあわせて屋根葺き替えの見積もり依頼もいただいております。

現地調査では、玄関の軒の破損、瓦のズレや割れ、ひび割れ、欠けといった症状に加え、経年劣化による色褪せや腐食、さらには一部に金属錆の発生も確認されました。
また、これまでの強風や地震の影響により、瓦の固定力が弱まり、落下や飛散のリスクが高まっている状態でした。

劣化の範囲が広く深刻なため、部分補修では根本的な改善が難しいと判断し、今回は屋根全体の葺き替え工事をご提案させていただきました。

屋根調査の結果

屋根全体にわたり瓦の色褪せや変色が進行している状態が確認されました。
築60年ということもあり、長年にわたり紫外線や雨風の影響を受け続けたことで、表面の防水性が低下し、見た目にも老朽化が顕著に現れていました。

屋根の一部に使用されている金属部材（板金部分）では、錆の発生や塗膜の剥がれが見受けられました。
金属部分の劣化が進行すると、防水性がさらに低下し、雨水の浸入経路が増えてしまいます。
また、腐食が進むことで部材自体の強度も低下するため、屋根全体の耐久性にも影響を及ぼします。

棟瓦と平瓦には、ひび割れやズレ、割れ・欠けといった複数の不具合が確認されました。
特に棟部分は、地震や強風の影響を受けやすく、経年劣化によって固定力が弱まることでズレが発生しやすくなります。

今回のケースでも、瓦のズレによって隙間が生じており、そこから雨水が侵入して雨漏りにつながっている可能性が高い状態でした。
また、破損した瓦は落下や飛散の危険性もあり、周囲への被害につながるリスクも懸念されます。

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今回の調査では、瓦の色褪せや劣化、ひび割れやズレ、金属部分の腐食といった複数の要因が重なり合い、屋根全体の防水性能が著しく低下している状態が確認されました。
これにより、雨水の浸入を防ぎきれず、雨漏りが発生していると判断されます。

特に築60年という年数から、部分的な補修では対応しきれないほど全体的な老朽化が進行しており、応急処置では再発のリスクが高い状況でした。

そこで今回は部分補修ではなく「屋根葺き替え工事」をご提案させていただきました。

葺き替え工事では、既存の瓦屋根をすべて撤去し、下地から新しく施工し直すことで、防水性能・耐久性を根本から改善することが可能です。広範囲で劣化が進んでいる場合は、長期的に見ても葺き替えが最も安心で経済的な選択となります。

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屋根の不具合は、普段なかなか目にすることができない分、気づいた時には想像以上に劣化が進行しているケースも少なくありません。
症状が軽いうちに対処することで、大がかりな工事を防ぎ、結果的に費用やお住まいへの負担を抑えることにもつながります。

「雨漏りが心配」「瓦のズレや割れが気になる」とお考えの方は、ぜひ一度、街の屋根やさん福岡西店までご相談ください。

当店では、今回のような瓦屋根の劣化や雨漏りトラブルはもちろん、屋根葺き替え工事や部分補修、板金工事などにおいても豊富な施工実績がございます。
ご相談から点検・現地調査・お見積もりまで、すべて無料で承っておりますので、ぜひお気軽にご相談ください。