雨漏り調査のきっかけ

みなさま、こんにちは！
街の屋根やさん福岡西店 店長の下田です！

本日は、福岡市中央区の戸建て住宅で実施した雨漏りの現地調査についてご報告いたします！

ご相談いただいたきっかけは、強風や集中豪雨のあとから雨漏りが発生しているとのことでした。
さっそく調査を行ったところ、瓦の一部にズレや浮きが見られました。

さらに瓦をめくって内部を確認すると、下地の防水シートに破れや劣化が確認され、そこから雨水が浸入していることが判明。
今回の雨漏りは、瓦のズレだけでなく、防水シートの防水機能低下が大きな原因と考えられました。

お客様からは「できるだけ費用を抑えたい。」とのご要望もありましたので、全面葺き替えではなく、防水シートの上貼り工事をご提案。
必要最小限の工事で雨水の浸入を防ぎ、コストを抑えつつしっかりと雨漏りを改善できる方法です。

雨漏り調査の結果

屋根と下地の状態

実際に屋根へ上がり、瓦の状態を細かく点検したところ、以下の症状が確認されました。

• 瓦のズレ
• 瓦の浮き
• 瓦下の防水シートの劣化

強風の影響により瓦が本来の位置からズレ、隙間が生じている状態でした。
また、長年の紫外線や雨水の影響で防水シートが硬化・破れを起こしており、防水性能が著しく低下していました。

雨漏りの原因

今回の雨漏りは、ひとつの要因ではなく複数の要素が重なって発生していました。
まず、強風の影響によって瓦にズレや浮きが生じ、本来しっかりとかみ合っているはずの部分に隙間ができていました。
その隙間から、豪雨や集中豪雨の際に雨水が屋根内部へと吹き込む状態になっていました。

さらに問題だったのが、瓦の下に施工されている防水シートの劣化です。
経年によって硬化や傷みが進行し、防水性能が低下していたため、浸入した雨水を十分に食い止めることができず、そのまま室内へ到達してしまっていました。

瓦自体に大きな割れや破損は見られませんでしたが、防水シートの劣化が進んでいたことから、単純に瓦のズレを戻すだけでは根本的な解決にはならず、再発リスクが高い状態であると判断いたしました。

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防水シートの上貼りをご提案

調査結果を踏まえ、瓦の調整および劣化した防水シートへの対応が必要と判断。
屋根全体の葺き替えも選択肢ではありましたが、屋根材の状態を総合的に判断し、コストと耐久性のバランスを考慮した修理方法として防水シートの上貼りをご提案いたしました。

防水性能を回復させることが雨漏り解消の根本対策となるため、下地の防水機能を強化する工事をご説明し、再発防止を重視した施工プランをご説明しています。

雨漏りは、ある日突然深刻化するというよりも、実はごく小さな異変から静かに始まっていることがほとんどです。
天井のわずかなシミや、強い雨の日だけ感じる違和感など、見過ごしてしまいそうなサインが初期症状であるケースも少なくありません。

だからこそ、少しでも気になる症状がある段階で点検やメンテナンスを行うことが大切です。
早めの対策を取ることで被害の拡大を防ぎ、結果的に大掛かりな修理を回避し、費用面の負担も抑えることにつながります。

街の屋根やさん福岡西店では、今回のような雨漏りトラブルはもちろん、屋根修理や防水工事においても豊富な施工実績があります。
ご相談から点検、現地調査、お見積もりまで、すべて無料で承っております。
屋根の状態が気になる方、雨漏りが心配な方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。

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