雨漏り調査のきっかけ

みなさま、こんにちは！
街の屋根やさん福岡西店　店長の下田です！

本日は、福岡市南区にて実施した事務所の雨漏り調査のご報告です。

「事務所の天井に大きな黒い雨染みが目立っていて、最近の強風のあとからひどくなった気がする…」
そんなご相談をいただき、現地へお伺いしました。

まず目に入ったのは、事務所天井に広がる大きな黒いシミ。この黒いシミは、単なる見た目の問題ではありません。
天井裏に雨水が入り込んでいる場合、断熱材の濡れ・木部の腐食・下地材の劣化が進行していることも考えられました。

事務所の外回りを詳しく調査したところ、強風の影響で金属屋根や外壁に破損や凹みが発生しており、そこから雨水が浸入している可能性が高いことがわかりました。

今回は現地調査のみの実施となりましたが、建物の状態やご要望をしっかりと踏まえたうえで、再発防止まで見据えた対策をご案内してまいります。

雨漏り調査の結果

今回の建物は金属製の屋根でした。
金属屋根は軽量で耐震性に優れ、耐久性も高いのが特徴です。

しかし一方で、以下のようなリスクも含んでいます。

• 強風による板金の浮き・ズレ
• ビスの緩み
• 継ぎ目部分からの浸水
• 凹みや歪みによる隙間発生
• 錆の発生と進行による腐食

強風のあとに症状が出ていることから、屋根の継ぎ目や固定部分から雨水が侵入している可能性が高いと判断しました。

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金属部分には広範囲にわたって錆の発生が見られました。
表面の塗膜が劣化し、防水機能が低下している状態で、赤茶色の錆が板金の継ぎ目や固定ビス周辺に特に集中していました。

錆が進行すると、穴あきやひび割れが発生しやすくなり、そこからさらに雨漏りし、被害が悪化するリスクが高まります。
このまま放置すると、部分補修では対応できず、大規模な張り替えが必要になる可能性もあるため、早めの対処が重要な状態でした。

外壁および窓周辺も確認したところ、強風の影響とみられる凹みや破損が複数箇所で見受けられました。
このような凹みや変形は見た目の問題だけでなく、防水性能の低下につながります。

窓周辺はもともと雨仕舞い（防水処理）が重要な箇所であり、わずかな隙間でも雨漏りの原因になりやすい部分です。
破損を放置すると、外壁内部の下地材や構造体の劣化を招く可能性もあるため、早期の補修が必要な状態でした。

事務所だからこそ必要な早期対応

雨漏りを放置してしまうと、目に見えている天井のシミだけの問題では済みません。
実際には、建物内部でさまざまな不具合が静かに進行していきます。
天井材が水分を含み続けることで強度が低下し、最悪の場合は剥がれや落下といった事故につながる危険性もあります。

さらに、天井裏の木材が常に湿った状態になると腐食が進み、建物全体の耐久性にも影響を及ぼします。
雨水が電気配線付近まで達すれば、漏電や機器トラブルの原因になることもあり、安全面でも非常に危険です。

そして何より、被害は時間の経過とともに広がっていくため、修繕範囲が拡大し、結果的に工事費用も高額になってしまいます。

特に事務所の場合は、住宅とは事情が異なります。
人の出入りが多く、パソコンや精密機器、大切な書類なども保管されています。

だからこそ、事務所の雨漏りは「様子を見る」のではなく、早期に原因を特定し、適切に対処することが何より重要なのです。

街の屋根やさん福岡西店では、事務所の雨漏りをはじめ、屋根修理・外壁補修・防水工事まで幅広く対応しております。
ご相談・点検・現地調査・お見積もりはすべて無料ですので、少しでも気になった方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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