今回ご紹介する福岡市の3階建住宅の事例は、屋根リフォームを検討されているすべての方にとって、重要な教訓を含んでいます。

お客様は4年前に他社で屋根塗装を実施されたばかりでした。
しかし、塗膜はすぐに剥がれ、屋根は早期に再劣化。

さらに、3階天井には雨漏りのシミが確認されるという、安心を買ったはずのリフォームが、かえって深刻な危機を招いた典型例です。

私たちの調査によって、この早期劣化と雨漏りリスクの根本原因が、前回の業者が行った「施工不良」、特に「縁切り不足」にあったことが判明しました。

本記事では、この事例を基に、屋根リフォームにおける施工不良の恐ろしさと、失敗しないための教訓をお伝えします。

お客様のお悩み：塗装リフォーム後の早期の再劣化

物件情報

お客様の不安

4年前に数十万円をかけて屋根塗装をしたが、すぐに塗膜が剥がれ、ひどく傷んだ状態に。
特に、雨のたびに3階の天井にシミが見えるようになり、前回工事への不信感と雨漏りへの強い不安を抱えていらっしゃいました。

無料屋根調査で判明した問題点

問題点① 塗膜の早期剥離と屋根材の寿命

問題点② 構造的な弱点

問題点③ 室内への兆候

別の業者による前回の塗装リフォームの「施工不良」

スレート屋根の塗装工事で縁切りを行わないと、塗料が屋根材の重なり合った隙間を完全に塞いでしまいます。
この隙間は、雨水や結露を外部に排出するために不可欠な通路です。
この通路が塞がれた結果、雨水が屋根材の下に溜まり、逆流して建物内部に侵入し、雨漏りにつながるという最悪の事態を引き起こしていました。

すなわち、お客様が感じていた早期の劣化や雨漏りの不安は、屋根材の寿命だけでなく、専門知識と技術を持たない業者による施工失敗が原因だったのです。

💧 施工不良の典型例「縁切り不足」とは？

「縁切り」は、スレート屋根の塗装において、防水機能を維持するために絶対に必要な工程です。

• 縁切りの定義
  塗膜が乾いた後に、屋根材の重なり目にタスペーサーという部材を挿入するか、手作業でカッターを入れ、水の排出路を確保することです。

• 縁切り不足の危険なメカニズム
  塗料が隙間を塞ぐ $\to$ 溜まった水が排出されない $\to$ 毛細管現象や水圧で水が上向きに逆流する $\to$ 防水シートを突破し雨漏り発生。
  
  

施工不良で屋根リフォームに失敗しないために

教訓① 診断内容を比較する（複数見積もりの取得）

教訓② 屋根工事専門店の選定

施工不良が発覚！解決工事とは？

既存の屋根を撤去せずに、その上から片面粘着ルーフィングと高性能な金属屋根材「スーパーガルテクト（シェイドブラック）」を重ね葺きしました。

これにより、前回の施工不良によって破綻した防水層を、新しい防水シートと屋根材で完全に覆い隠し、二重の防水ラインを構築。
同時に、天窓・ドーマー周りの防水処理も徹底的にやり直し、建物の安全と価値を取り戻しました。

屋根リフォームで失敗しないために

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