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宗像市「瓦屋根住宅で発生した雨漏り」瓦の割れ、穴あき、劣化した防水シートを確認、雨漏りを調査
更新日：2025年11月3日
✅宗像市「瓦屋根住宅で発生した雨漏り」
瓦の割れ、穴あき、劣化した防水シートを確認、雨漏りを調査
こんにちは！
街の屋根やさん福岡西店です。
今回は、宗像市にお住まいの瓦屋根住宅にお住まいのお客様からのご相談を受け、雨漏り調査を実施しました。
「雨漏りが発生してしまった」というお悩みに対し、屋根の状況を詳しく調査しました。
その結果、雨漏りの原因は瓦の破損だけでなく、瓦の下にある防水シートの寿命にもあることが判明し、根本的な解決策として「葺き替え工事」をご提案しました。
✅「雨漏り」雨漏りが発生し、室内の被害が広がらないか不安に感じていらっしゃいました。
街の屋根やさん福岡西店では、
・雨漏り調査
・見積もり無料
ぜひご相談ください！
屋根に上がり、瓦の状態と、雨漏り箇所を特定するための詳細な調査を行いました。
大きく瓦が割れていました。
割れ部分からの雨水侵入が考えられます。
瓦の表面に小さな穴あきを確認しました。
瓦が欠けていました。
破片で怪我をしたり、近隣トラブルになることもあります。
✅瓦の欠けは放置できない、深刻な状態だと言えます。
瓦が強風によってズレていました。
ズレ落ちた場合、怪我や近隣トラブルが考えられます。
瓦の下の防水シートにも雨じみがありました。
瓦の下に雨水が侵入している証拠です。
屋根全体に劣化が広がっていると考えられます。
瓦は非常に耐久性の高い素材ですが、以下のような原因で破損に至ることがあります。
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地震や強風
大きな揺れや突発的な強風により、瓦同士がぶつかったり、固定が緩んだりして割れや欠けが発生します。
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飛来物による衝撃
台風の際に飛んできた小石や、近くの木の枝などが当たって瓦が割れることがあります。
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経年による素材の劣化
築年数が経つと、瓦の素地や表面のコーティングが劣化し、小さな穴あきが発生したり、瓦の反りや歪みが生じたりすることがあります。
✅これらの破損箇所から浸入した雨水が、さらに防水シートを劣化させ、雨漏りを引き起こします。
瓦そのものの寿命は長いですが、瓦屋根の雨漏りリスクは、瓦の下にある部材の寿命に左右されます。
| 部材 | 寿命の目安 | メンテナンスの重要性 |
| 防水シート | 20年〜30年 | 瓦屋根の最大の弱点。寿命を迎えると防水機能がなくなり、雨漏りリスクが高まるため、交換が必要です。 |
| 漆喰 | 20年〜30年 | 棟瓦の固定材。剥がれると瓦のズレや落下、雨水侵入の原因となります。 |
| 谷板金 | 20年〜30年 | 雨水の通り道で腐食しやすいため、定期的な点検・交換が必要です。 |
築25年～30年を経過した瓦屋根は、見た目がきれいでも防水シートの寿命が近づいているため、一度専門家による詳細な点検を受けることを強くお勧めします。
今回の宗像市の事例のように、瓦の破損が複数箇所に及び、さらに瓦の下の防水シートも劣化が進んでいる場合、部分的な修理や「葺き直し」では、雨漏りの不安を根本的には解消できません。
既存の瓦や防水シートをすべて撤去し、下地から新しい屋根材に作り直す工事です。
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防水性の完全回復
腐食した防水シートを新しいものに交換し、下地も補修するため、防水性能が新築以上に回復します。
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耐震性の向上
瓦を撤去し、軽量な金属屋根などに交換することで、建物の耐震性が向上します。
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総合的な安心
瓦の破損や防水シートの寿命といったすべての問題を一度に解決できる、最も確実な方法です。
葺き直しは、瓦を再利用し、防水シートのみを新しくする工事です。
しかし、今回の瓦のように穴あきや大きな欠けがある場合、その瓦を再利用しても防水機能は回復せず、費用対効果が低いと判断します。
宗像市の瓦屋根の事例は、瓦屋根の寿命は「瓦」ではなく「防水シート」で決まることを示す典型的な事例でした。
瓦の破損に加え、防水シートが機能不全に陥っている状態は、今後雨漏りの被害が拡大する危険性が非常に高いです。
雨漏りの根本解決と建物の長寿命化を図るためにも、葺き替え工事による屋根全体の刷新をご提案いたします。
瓦屋根の雨漏りや経年劣化にお悩みの方は、街の屋根やさん福岡西店にご相談ください。
街の屋根やさん福岡西店では、
・雨漏り調査
・見積もり無料
ぜひご相談ください！
はい、通常通り生活していただけます。葺き替え工事の期間中は、屋根を剥がした後にすぐに新しい防水シートを敷くなど、天候に応じて最大限の養生を行いますので、ご安心ください。工事の音や振動でご不便をおかけしますが、迅速に作業を進めます。
瓦屋根を葺き替える際、どれくらい軽量化されますか？
瓦屋根から、ガルバリウム鋼板などの軽量な金属屋根に葺き替えた場合、屋根の重さは約1/10以下になることもあります。大幅な軽量化により、建物の耐震性が向上し、地震の際の揺れを軽減する効果があります。
葺き替え工事をすると、屋根の重さはどう変わりますか？
既存の瓦をすべて撤去するため、屋根の重さは大幅に軽くなります。これは、屋根材を既存の上に重ねる「カバー工法」とは異なり、瓦屋根の葺き替えにおける最大のメリットです。
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