雨漏りの原因として疑われたのは、屋根上に設置されている「ルーフファン」まわり。熱気排出のために設置されることの多いルーフファンは、金属製であることから、経年劣化や雨風による腐食が起こりやすく、雨漏りの発生源になりやすい設備のひとつです。

倉庫屋根、現地調査で判明した主な問題点

① ルーフファン本体の著しいサビ

② ビスの腐食・脱落による隙間発生

③ 板金の広範囲な腐食と「もらいサビ」

調査時、ルーフファンが取り付けられている下部の板金部には、複数箇所にわたり雨水が滞留している痕跡が見られました。
この部分は構造上、わずかな凹凸や勾配の不備によって排水性が低下しやすく、雨水が流れきらずに留まりやすいポイントです。

とくにビスの穴や接合部には、水分が溜まりやすく乾きにくいため、錆が集中的に進行する傾向があります。
今回の現場でも、下部板金の広範囲に赤茶色の腐食が進んでおり、一部では表面塗膜が完全に失われて、母材の腐食が始まっている状態でした。

さらに、目を引いたのは「もらいサビ」の症状です。

現地調査を終えて、放置すると起こるリスク

倉庫屋根の雨漏り解決方法｜ご提案内容

以上の現地調査結果をふまえ、今回は以下のような対策を提案しました。

• ルーフファン周辺の板金交換

• 穴あき箇所の補修（防水処理）

• ルーフファン本体の塗装・防錆処理

• ビス交換・固定の見直し

現状では雨漏りが一部にとどまっているものの、放置すれば被害の拡大は避けられません。定期的な点検と早期の処置が建物資産を守るための最良の方法です。

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