屋根リフォーム、塗装でいいの？カバー工法が必要？

「屋根の見た目が気になってきたけれど、塗装だけで十分なのか、それとも工事が必要なのか分からない」というご相談は多くいただきます。

今回ご紹介するのは、福岡市南区にある築20年の住宅での屋根・外壁調査の事例です。
このお宅では、以前外壁リフォームを実施されており、屋根の色褪せや暑さに関するお悩みから調査を行いました。

現地調査の結果、屋根はカラーベスト（スレート屋根）であり、劣化症状が進行していたため、「屋根塗装」と「屋根カバー工法」のどちらが適しているかを丁寧に検討・ご提案しました。

屋根リフォームを検討する劣化症状とは？

カラーベスト（スレート屋根）は、施工性が高くコストも比較的安価であることから、多くの住宅で採用されています。しかし、年数の経過とともに以下のような劣化症状が現れます。

主な劣化症状

屋根塗装？屋根カバー？どっちを選択する？

メリット

• 費用を抑えられる

• 工期が短い

• 表面の美観を回復できる

デメリット

• あくまで延命処置

• 屋根材のひびや欠けは改善されない

• 下地が劣化している場合には効果が限定的

👉 今回の住宅のように、築20年超で劣化が進行している場合は塗装の効果が一時的で、数年で再びメンテナンスが必要になる可能性があります。

メリット

• 屋根の寿命を一気に延ばせる（20年以上）

• 断熱性・遮音性がアップ

• 下地の補強も同時に可能

• 既存の屋根材を撤去しないため、廃材が少ない

デメリット

• 塗装に比べて費用がかかる

• 重ね張りができない屋根材もある（例：劣化が著しい瓦など）

👉 今回のカラーベスト屋根のように、「下地は傷んでいないが、表面が劣化している」場合には、屋根カバー工法が非常に効果的です。

比較表で見る！屋根塗装 vs 屋根カバー工法

屋根カバー工法の流れ

なぜ今回、屋根カバー工法をご提案したのか？

福岡市南区のお宅では、以下の点から塗装ではなく屋根カバー工法をご提案しました。

• カラーベスト屋根の劣化（苔・色褪せ・小さなひび）

• 前回の塗装から10年以上経過

• スレートの耐用年数を超えつつある

• トップライトからの熱問題も改善したい

屋根カバー工法であれば、断熱性も向上し、夏の暑さ対策にも有効です。
また、今後の雨漏りリスクを低減し、20年先を見据えた安心の屋根に生まれ変わります。

屋根カバー工法で住宅寿命を守る

屋根塗装は短期的な美観・防水性の回復には適していますが、築年数が経過した住宅には、屋根カバー工法が最適な選択肢です。

福岡市南区のように、劣化が進行したカラーベスト屋根には、塗装ではカバーしきれない問題が多く見られます。

屋根リフォームは、「今」だけでなく「これからの10年・20年」をどう過ごすかを考えて選ぶことが大切です。