金属板を山型に折り曲げたような形状が特徴的で、主に工場や倉庫、ビル、体育館、車庫などの大型建築物で多く採用されている屋根材です。

もちろん、近年では3階建ての住宅やアパートなどにも使用されるケースが増加中です。

本日は、折半屋根の特徴や正しいメンテナンスについて解説します。

折半屋根（せっぱんやね）とは、金属の板を波形（山型）に折り曲げた屋根材のことで、主に工場・倉庫・大型施設・3階建て住宅などでよく使われています。

波形の構造によって強度が高く、軽量かつ耐風性にも優れているのが特徴です。
ただし金属製のため、経年によるサビや穴あきには注意が必要で、定期的なメンテナンスが欠かせません。

折半屋根の特徴とメリット・デメリット

✅ 折半屋根の主な特徴：

• 金属製で強度が高く、軽量

• 長いスパン（距離）にも対応できる

• 施工性が高く、工期が短縮できる

🔹 メリット

• 耐久性に優れ、強風や積雪にも強い

• 勾配があるため、雨水の排水が良い

• 建物の構造をシンプルにできる

🔹 デメリット

• 金属のため、サビやすい

• 断熱性・防音性が低い（対策が必要）

• 夏は熱がこもりやすい

屋根材としては非常に機能的ですが、定期的なメンテナンスを行わないと、サビや穴あきによる雨漏りのリスクが高まります。

折半屋根によくある劣化症状とは？

経年劣化が進んだ折半屋根では、以下のような症状が多く見られます。

1. 表面のサビ

塗装が劣化し、金属が酸化して赤茶色のサビが浮き出てきます。放置すると穴あきに発展します。

2. 雨漏り

屋根に小さな穴や継ぎ目の不具合が発生すると、内部に水が侵入し、屋根裏・天井からの漏水が起こります。

3. 塗膜の剥がれ

防水・防錆の役割を果たす塗膜が剥がれ始めると、サビの進行が加速します。

4. ボルト周りの腐食

屋根を固定している金具やボルト部分から雨水が侵入し、局所的に腐食が進行することもあります。

要注意！こんな折半屋根の状態は危険

以下の症状が見られる場合は、すぐに専門業者による点検をおすすめします。

• 屋根に明らかなサビ穴がある

• 雨漏りが発生している（天井にシミ・クロスの剥がれ）

• 屋根表面の塗装が剥がれている

• 強風や台風後に異音や振動がする

放置すると建物全体の寿命を縮めてしまう恐れがあります。

折半屋根の正しいメンテナンス方法

折半屋根を長持ちさせるためには、以下のような定期的なメンテナンスが重要です。

✅ 防錆塗装

サビが軽度のうちにケレン（サビ落とし）→下地調整→防錆塗装を施し、劣化を食い止めます。

✅ 局所補修

雨漏りや腐食箇所は、部分的に金属板を張り替えることで対応可能です。

✅ 屋根カバー工法

既存の折半屋根の上から新しい屋根材を被せることで、断熱性・防音性をアップさせながら長寿命化が図れます。営業中の建物でも施工可能です。

折半屋根のカバー工法、工程

工場・倉庫の屋根でお困りの方へ｜折半屋根のメンテナンスもお任せください

折半屋根は、工場・倉庫・車庫・物流施設など、業務用建築に多く使用されている屋根材です。
その理由は、軽量かつ高い強度を持ち、長いスパン（距離）にも対応できるため、広い面積の屋根でも安定性を保てる構造だからです。

しかし一方で、金属製のためサビや雨漏りが発生しやすく、定期的なメンテナンスが不可欠となります。

街の屋根やさん福岡西店では、一般住宅だけでなく、工場・倉庫の折半屋根工事も数多く施工してきた実績があります。

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