こんにちは！街の屋根やさん福岡西店です。

今回は、筑紫野市にある2階建住宅にて、屋根とバルコニーの劣化調査を行いました。
調査当日はあいにくの雪模様でしたが、お客様からの「屋根が心配なので早めに見てほしい」とのご依頼を受けて、現地確認を実施。

実際に屋根を見てみると、金属屋根の塗膜が大きく剥がれている箇所が複数あり、劣化がかなり進行している状態でした。

この記事では、雪の中で行った現地調査のようすと、写真からわかった劣化症状・今後の対策についてご紹介します。

筑紫野市の調査写真で見る屋根の劣化状態

こちらが実際に撮影した屋根の写真です。

※白く見えるのは積雪で、屋根材の劣化によるものではありません。

写真中央から右側にかけて、塗膜の剥がれ・浮きが確認できる部分が複数見られます。
広範囲にわたって塗膜が剥がれており、下地の金属が露出し始めている箇所もありました。

屋根の仕様と調査報告

金属屋根の劣化症状

• 塗膜の剥がれ
  　防水性が失われ、素地が露出してサビが発生しやすい状態に。

• 変色・色ムラ
  　紫外線・雨風による長年のダメージで、塗装の保護機能が低下。

• 塗膜の浮き・欠落
  　屋根中央部では塗膜が大きく剥がれ、完全に下地が見えている部分もありました。

バルコニーの防水劣化も確認

バルコニーでは、防水劣化が感じられました。
放置すると、床面から雨水が侵入し、雨漏りの原因となるため要注意です。

実は、雨漏りの原因として多いのが「バルコニーからの浸水」です。
屋根だけでなく、バルコニー防水も住まいを守る重要なポイントです。

金属屋根の劣化を放置するとどうなる？

塗膜の剥がれは、金属屋根にとって“サビの入口”です。
放置すれば、サビが進行して穴あきに発展し、屋根からの雨漏りを引き起こすリスクが高まります。

さらに、

• 穴あき → 雨漏り → 下地の腐食

• 腐食した屋根材が台風時に剥がれて飛散する危険性

といった、住宅や周囲への被害も考えられます。

おすすめしたい屋根リフォーム方法

屋根・バルコニーは定期点検が安心への近道！

今回のように、雪や雨が降るタイミングでも屋根の劣化は進行しています。

日頃から点検をしていないと、
「気づかないうちに劣化が進み、大がかりな工事が必要になる」ケースも少なくありません。

特に、

• 金属屋根は塗膜が命

• バルコニー防水は“見えない雨漏り”の原因になりやすい

といった点を意識していただくことが、住宅を守る第一歩です。

まとめ｜梅雨・台風前に点検・メンテナンスを