日高市 モルタル外壁 ひび割れ 外壁塗装 相談
更新日：2021年7月9日
こちらは築35年のお宅です。
今回は、モルタル外壁にひび割れが起こっているのが気になるのでとのご相談をいただきました。
まずはご相談者さまのお住まいにうかがい、点検、調査をしていくことになりました。
点検、調査ではご相談のあった場所だけに限定せず、お住まい全体を見ていきます。
雨染みや雨漏りにつながってしまうような原因や不具合箇所が発生していないかなども確認していくことが点検、調査の対象となるからです。
初めに、高所カメラで屋根の状態を確認していきます。
瓦屋根は特別に傷んでいるところや不具合はないようです。
日本家屋の代表ともいうべき瓦屋根は50年以上持つ瓦も多く、こちらの屋根のように築35年でも少しの傷みもないという耐用年数の長さはさすがですね。
屋根には問題はないようですが、破風の傷みが目立ちます。ここは早急の対策が必要です。
続いてご相談のあった外壁を見ていきます。
モルタルの外壁ですが、長くひびが入っているのが確認できます。
ひびが入ってしまう原因として多いのが、紫外線や雨に何年もさらされていくうちに防水性が失われてしまいます。
モルタルの主成分は、セメントに水と砂を混ぜたものなので表面の防水塗膜がなくなってしまうと雨が降ると吸収しそれが乾燥するを繰り返してやがて負荷がかかり、モルタルにひびが入ってしまうことになります。
このひびから雨水を吸収し、ひびをさらに大きくしてしまったり、かびが発生してしまうこともあります。
どんなひび割れも放置は、ますます劣化が進み崩れやすくもなるので危険です。
家の強度も落ちてしまいますので、ひびを見つけたらメンテナンスの目安としましょう。
こちらは戸袋です。
木部がだいぶ傷みが進んでいます。
このような状態でも、塗り替えをおこなうことで、耐久性を高め劣化を防ぐことができます。
塗膜が失われる前に定期的な塗装をおこなっていくことで、長持ちさせていくことができます。
建物全体の点検・調査の結果、モルタル外壁の補修と塗装、軒天や破風、雨戸などの付帯部塗装をおこなうことになりました。
街の屋根やさん所沢店では、現地の現状調査での診断資料を元に最善の方法を検討します。
今までの施工経験や実績、過去の事例データからお客様にとっての最善の方法をご提案できるよう心がけています。
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