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所沢市の三階建てビルにて雨漏り調査後に塩ビ防水の経年劣化が判明しシート防水工事を実施
更新日：2026年2月24日
所沢市にて雨漏りの調査依頼を受け、三階建てビルの屋上を点検しました！強風の影響も重なり、防水層の状態が気になっていたとのお話です。
現地を確認すると、塩ビ防水の表面に亀裂や破損が複数見られ、経年劣化がはっきりと進行していました。防水層の傷みが進むと、雨水が屋内へ浸入しやすくなります。
今回は屋上全体の状態を踏まえ、シート防水工事を提案しました！
屋上の塩ビ防水は、長年の風雨や紫外線の影響を受け、表面の柔軟性が低下していました。ひび割れが広がった部分では、防水層の密着力も弱まっている様子です。
破損箇所の周辺には、わずかな浮きも確認できました。こうした状態を放置すると、雨水が防水層の下へ回り込みやすくなります。
特にビルの屋上は風の影響を受けやすく、防水層へかかる負担も大きくなりがちです。亀裂と劣化が同時に進んだ屋上は早めの対策が重要と判断し、全面的な更新を見据えた内容を案内しました！
既存防水の状態を確認したうえで、新規シートの施工を計画しました。新しい防水シートは下地との密着性を確保しながら敷設し、継ぎ目部分も丁寧に処理していきます。
防水層はわずかな隙間でも水の通り道となります。仕上がりの均一性を保ちながら施工を進めることが重要です。
今回の屋上は面積も広く、劣化の進み具合にもばらつきがありました。そのため全体を一体化させる仕上げを重視しています！
屋上にはダクトなどの設備があり、防水処理が難しい形状の箇所も見られました。こうした立ち上がり部分や取り合い部は、雨漏りの原因となりやすいポイントです。
新規シートの施工に合わせ、ダクト周囲も丁寧に処理を行います。細部まで防水層を連続させる仕上げにより、雨水の回り込みを抑えやすくなります。
設備まわりの処理精度が防水性能を左右する大切な工程です！
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