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所沢市で13年目の定期点検、平板瓦のコーキング劣化と棟瓦のビスが飛び出ていました
更新日：2025年9月10日
「屋根の点検をお願いしたい！」とご依頼をいただき、所沢市のお客さま住宅へおうかがいしました。今回のお客さまは、築13年目でこれまで定期的にメンテナンスを受けてくださっているリピーター様です。平板瓦で、太陽光パネルも設置されていました。定期点検のご依頼は屋根を長持ちさせるために非常に大切です！
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まずは屋根全体を確認しました。見た目には大きな割れやズレは見受けられませんが、よく観察すると長年の汚れ、そして経年による色あせが少し目立ちました。また、強風の影響を受けやすい棟部分を重点的に確認したところ、やはり気になる点がありました。特に棟瓦の継ぎ目や釘の浮きは放置すると雨水の浸入につながる恐れがあるので、補修が必要です。
こちらは棟瓦の継ぎ目部分を確認している様子です。ネジ頭や継ぎ目に充填されていたコーキングが劣化し、硬化してひび割れが進んでいました。さらに、一部では釘の頭が浮き上がり、飛び出した状態になっていました。このままでは隙間から雨水が入り込み、下地の木材を傷める恐れがあります。特に太陽光パネルがある屋根は風を受けやすいため、早めに補修するのが安心です。
続いて、棟瓦を固定しているビスの点検です。ご覧のように頭が飛び出しており、強風によって引き抜かれる危険性がありました。ビスが緩んでいると棟瓦の固定力が弱まり、台風や強風時に棟瓦が飛散するリスクが高まります。飛散すればご自宅だけでなく、近隣のお宅や通行人への被害にもつながりかねません。「釘やビスの浮きは放置厳禁！と覚えていただけると安心です。
定期点検をご依頼いただければ、劣化の早期発見が可能です。屋根の上は普段見えない場所なので、不安を感じたらぜひ気軽にご相談ください！「ちょっと釘が浮いてるかも…」「最近雨音が気になる…」そんな小さなきっかけでも大歓迎です！屋根の健康診断として、ぜひご活用くださいね。
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