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所沢市で外壁の定期点検。壁が湿っていて、さらにひび割れやコーキングの劣化が見られました
更新日：2025年4月4日
こんにちは、街の屋根やさん所沢店です！
今回は、所沢市にお住まいの方からご依頼をいただき、外壁の定期点検に伺いました。
外まわりをくまなく確認したところ、コーキングのひび割れや目地の隙間、苔の発生、外壁の色あせなど、経年劣化のサインがいくつか見られました。
外壁の劣化はじわじわ進行しているので早めのチェックが大切です！
建物の外壁は、毎日、日差しや雨風にさらされており、劣化がしやすい場所です。じつは外壁の劣化は家の美観を損ねるだけでなく、住まいの寿命にも影響を与えます。たとえばこちらのお宅でも劣化度合いが激しかった目地部分のコーキング材は、紫外線によって固くなり、やがてひび割れてしまうことがあります。このコーキングが劣化して隙間ができると、雨水が建物内部に入り込み、外壁材の内側で腐食やカビが進行してしまうことも少なくありません。「これくらいのヒビや傷はよく見るでしょ」と思うかもしれませんが、こうした小さなヒビや傷をなるべく早く修繕することが、安心して長く住める家づくりにおいて、とても大事なんです。
こちらは外壁の一部に生えた苔・カビの様子です。苔やカビが生える条件はさまざまですが、外壁に見られる場合は、塗装の防水性能が落ちていることが原因のひとつと考えられます。塗装の防水性能が落ちてくると、雨水をはじきにくくなります。雨水を素早くはじかず、外壁の表面の「湿った時間」が長くなると、コケやカビなどが付きやすくなるのです。コケやカビは「見た目の問題」と思いがちですが、どちらかと言うと、このように「建物を守る力が弱くなっている証拠」と言えます。もし外壁でコケやカビを目にすることがあったら、プロに点検を依頼してみてくださいね。
点検の際には、外壁タイルにもいくつか気になる点が見られました。こちらの写真では、タイルの一部がわずかに浮いており、目地にも隙間ができはじめている状態です。また、軒天まわりではタイルが剥がれて内部が露出している箇所もありました。こうしたタイルの浮きやズレ、剥がれは、見た目の問題だけでなく、落下や水の侵入といったリスクにもつながるため、早めの確認と対応が大切です。
目立ったトラブルがなくても、定期点検は安心につながります
今回のように、建物自体に大きな不具合がなくても、点検のタイミングで小さな劣化を見つけておくことで、将来的な大きな補修を防ぐことができます。「まだ大丈夫そうだから…」とそのままにしておくと、気づかないうちに外壁の中まで傷みが広がってしまうこともあります。そうなる前に、ぜひ一度点検をご検討くださいね。街の屋根やさん所沢店では、外壁の状態を写真つきでわかりやすくご説明し、必要に応じたご提案だけを行っています。まずは「建物の健康診断」のつもりで、お気軽にご相談ください！街の屋根やさん所沢店は屋根調査やお見積りを無料で承ります！（無料点検内容）
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