みなさま、こんにちは！街の屋根やさん飯田・伊那店です！

今回は、上伊那郡南箕輪村の住宅において、スレート屋根の経年劣化にともなって実施するカバー工法リフォームの施工前状況をご紹介したいと思います。

住宅スレート屋根に対するカバー工法リフォームの施工前状況

今回、住宅のスレート屋根の経年劣化にともない、カバー工法による屋根リフォームを行っていくことが決定しています。

なお、屋根カバー工法リフォームの施工にあたっては、施工者の安全や工事品質を確保するため、足場の設置が完了しています。

それでは、足場設置が完了した後に改めて確認したスレート屋根の施工前状況について、ご紹介していきましょう。

スレート屋根は、経年劣化により、全体が色あせており、塗膜の防水性がかなり衰えている様子が確認できます。

スレート屋根の厚さはわずか5ｍｍ程度と非常に薄いので、劣化が進んで塗膜の防水性が著しく衰えると、基材が雨水を吸い込み、反りや割れ、苔の発生など、さまざまな症状が現れるようになります。

また、そのまま放置すると、スレート屋根の下層にある防水シートや野地板にもダメージが及ぶばかりか、雨漏りを引き起こして建物の耐久性を低下させる原因にもなることは十分に注意しておかなくてはなりません。

スレート屋根は、ところどころに塗膜の剥がれが見られ、表層が剥がれ落ちてしまっている箇所なども確認できます。

このように素地が露出した状況にあると、ますます激しく吸水するようになり、劣化も加速していく恐れがあるので、速やかな対応が必要といえます。

その他、棟板金にも、色あせやコーキング切れ、そして本体の浮きといった著しいダメージが確認できます。

棟板金は、屋根の頂上部に設置する部材であることから、とくに風の影響を受けやすく、浮いてしまうことがあると、強風にあおられて飛ばされてしまうリスクが高まります。

万が一、棟板金が飛散すると、雨漏りを引き起こす直接的な原因となるので、これを避けるため、適切な対策を講じなくてはなりません。

この後は、高圧洗浄を行った後、既存のスレート屋根の上に防水シートを敷設し、さらに金属屋根を葺いて仕上げていきます。

なお、次回のブログでは、高圧洗浄と棟板金の取り外しについて、その様子をご紹介したいと思います。