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尼崎市 再発する雨漏りの原因とは？即日で無料雨漏り調査をおこなった現場をレポ！
更新日：2023年7月27日
こんにちは！街の屋根やさん神戸店です(*^^*)本日は、尼崎市でおこないました雨漏り調査の現場をご紹介いたします！『何度も雨漏りしているので1度見に来てほしい』とのお問い合わせをいただきました。
築年数50年ほどの瓦屋根ということで、今後も長く住むので先々の事を心配されているとの事です。
即日で無料雨漏り調査に伺わせていただき、屋根にのぼり調査を行いました。
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尼崎市で再発する雨漏りの原因を特定する無料調査をおこないました
屋根の様子です。最近知り合いの大工さんにも屋根を補修してもらったということで、瓦屋根を見させていただいたところ、瓦の隙間をすべてシリコン材でふさぐラバーロックという施工がなされていました。ラバーロックという工法は、適切な処置をすれば雨漏りにも有効ですが、全面を塞いでしまうと、逆に屋根内部の湿気が抜けなくなったり、瓦の下に入り込んだ雨水の出口がなくなり、雨漏りを悪化させることになります。また、さらに気になるのがこの谷板金の黒い物体です。
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谷板金に近づいてみてみると、どうやらかなり前から谷板金にサビによる穴が開いていたようであることがわかりました。以前に他業者による雨漏り処置でその穴の上に、アスファルトのようなものをまいて雨漏りを防ごうとしたようですね。
黒い土のようなものの正体はそのアスファルトでした。しかし、そのアスファルトにもひび割れが発生し、そこから雨は浸入し続けているという状態でした。室内の雨漏り箇所とも一致しています。
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尼崎市×再発する雨漏りの原因調査 ②瓦の上にも撒かれたアスファルト
先ほどの谷板金の箇所付近の瓦にも、同じようにアスファルトが撒かれていました。その付近には瓦の割れを補修したような跡も確認できました。このあたりの瓦のヒビ割れなどにも、さきほどの谷板金と同じようにアスファルトを撒いて隙間を塞ごうとしたようですね。
また、谷板金の上にはアスファルトのほかにも土がかなりありました。
この土は、瓦屋根の瓦の下に敷かれた葺き土（ふきど）という下地の土です。
長年の雨水の浸入により、瓦を固定するための土が流れて谷板金にまで出てきてしまったようです。こうなると瓦の固定力がどんどん弱まり、瓦が段々とずれてきてまた隙間が出来るという悪循環が起きてしまいます。
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上写真は瓦屋根の頂上に瓦が積まれた部分、棟の様子です。横から見ると、棟に施工されている四角い瓦ののし瓦が一直線に通っておらず、凸凹になっていますね。棟の中にも棟の形を保つために葺き土が入っているのですが、ここも雨水の浸入によって土の形が崩れ、固定力が弱まっていることにより瓦がズレてきているようです。ズレが大きいほど瓦の隙間も大きくなるので、雨水が浸入しやすくなります。このままでは、増えた隙間からさらに雨が浸入してまた内部から土が崩れるという悪いサイクルがここでも出来てしまいますね。
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上写真は棟の下の隙間の土を守るために施工されている漆喰です。
施工時は真っ白だった漆喰も、劣化によりほとんど黒ずんできていますね。
本来の粘りももうなくなっているため。剥離して内部の葺き土が見えてしまっています。雨が直接土にかかって濡らしてしまうので、こちらもよくありません。
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屋根裏にも入り点検を行いました。まだ新しい水たまりが屋根裏に確認できました。真上は、アスファルトが撒いてあった瓦のあたりです。
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今回お問い合わせ頂いた雨漏り箇所以外にも、屋根裏には水が入った形跡がいたるところにありました。また、お住まいの内部のいたるところに白カビが発生しています。
調査完了後、屋根上と屋根裏内の写真をお見せしながらお客様に現状を説明し、家屋の現状をご理解いただけました。
瓦屋根全体に原因が発見されましたので、屋根の葺き替え工事をご提案させていただき、次回お見積りをお持ちさせていただく運びとなりました。
家屋内部がこれ以上傷まないよう、誠心誠意屋根を復旧させていただきます！
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尼崎市で再発を繰り返す雨漏りの調査なら『街の屋根やさん神戸店』へ
尼崎市で再発を繰り返す雨漏りの調査やお住まいの劣化についてお悩みの方は、街の屋根やさん神戸店におまかせください！
家の雨漏りや不具合に関する相談、調査、解決方法のご案内、お見積りまで無料で丁寧におこなわせていただきます。私どもの無料お住まい点検では、経験を重ねた職人や雨漏り診断のプロがお住まいの状態を十分に把握し、ご予算やご希望に添いながらリフォーム法をご提案させていただきます！
尼崎市で弊社がこれまで施工をおこないましたお客様からの声や施工事例をこちらでもご紹介しております(*^^*)
よろしければご参考にしてみてくださいね！
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兵庫県神戸市垂水区舞子坂３丁目１７−５
第３春名ビル２Ｆ南号室
電話 0120-989-742
E-Mail machiyane@okabousui.co.jp
有限会社岡防水工業
〒674-0074
兵庫県明石市魚住町清水２０５１−８
屋根カバー工法の初回アンケート
神奈川県のお客様に工事前のアンケートに答えていただきました！
神奈川県 | 屋根カバー工法
- Q2.工事を検討したきっかけは何ですか？どんなことで悩まれていましたか？
- 築30年以上で、屋根は棟板のみの交換だったのでそろそろかな？と考えていた。業者の選定をどうするか？が課題だった。
- Q3.弊社をどのように探しましたか？
- ネットで家の近くの屋根専門業者を探した
- Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか？もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか？
- すぐ連絡をとった。大丈夫な（信頼出来る）会社か？不安だった。
- Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか？
- ネットで信頼できそうかな？と感じた
- Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか？
- 専門知識があり大丈夫そうだと感じた
屋根カバー工法の工事後アンケート
工事後のアンケートに答えていただきました！
- Q2.当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
- 専門家としての知見/技術が有るか。それを信頼できるか。
- Q3.弊社にご依頼いただく際に他社と比較しました方はどこの会社と比較しましたか？
- 住まいるホーム（株）
- Q4.弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
- ご担当者が単なる営業でなく、質問に即答されて技術的にも信頼できそうに感じた。費用が予定枠に納まった（納めていただいた）
- Q5.工事が終わってみていかがですか？良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです。
- ほぼ予定通り進めていただき、仕上りも大丈夫そうなので安心している。都度、御担当者から進捗のメールで報告いただけた
- Q6.街の屋根やさんを他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
- 技術と工事進捗管理＋費用もリーズナブル
屋根葺き替えの工事後アンケート
工事後のアンケートに答えていただきました！
防水工事の初回アンケート
千葉県のお客様に工事前のアンケートに答えていただきました！
千葉県 | 防水工事
- Q2.工事を検討したきっかけは何ですか？どんなことで悩まれていましたか？
- ベランダからの雨漏り
- Q3.弊社をどのように探しましたか？
- ネットで
- Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか？もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか？
- すぐ電話した
- Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか？
- ホームページに詳しく雨漏り工事の過程が載っていたから
- Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか？
- 説明も明瞭で感じが良かった
街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。
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街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。
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