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飯田市 劣化状態が気になると言う築20年の建売住宅を無料点検
更新日：2022年10月23日
こんにちは！
飯田市で、劣化状態が気になっているというお宅に、無料点検に伺いました。
と、言うのも、ちょうどお隣で工事が始まったので屋根の上が見えてしまい、ちょっと放っておけなくてお声をかけたのがきっかけでした。
築20年程になる建売住宅で、施主様はやはり屋根の色褪せを気にされていました。
しっかり点検させていただきました！
冒頭の大屋根もそうでしたが
、下屋根部分もすっかり色褪せて、防水機能が劣化している状態であることは容易に判ります。
このまままた放っておくと、今度は錆が出てきてしまう可能性があります。
こうした金属屋根の場合、
錆が出る前にメンテナンスをしてあげてください！
雪止めやビスが錆びて、その錆が屋根に流れ出しています。
ひどくなると屋根も一緒に錆びしまいますし、雪止めの交換も必要になる場合もあります。
さらに、雨樋が曲がっている個所もありました。
もちろん、雨樋の補修も含めたお見積もりを作成します。
今回はこの部分の雨樋だけは交換することになりそうです。
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外壁の様子です。
コーキングも劣化して隙間ができている状態でした。
経年劣化で弾性を失ったコーキングは、ちょっとした外壁の伸縮についていけなくなり、徐々にこうした隙間ができてきます。
この隙間から雨水が入り込み、建物の内部にダメージを与えてしまう恐れもあります。
外壁自体の劣化にももちろん注意をしていただきたいのですが、
外壁材よりコーキングの方が劣化するのが早いです。
コーキングの劣化の目安は5～10年と言われています。
お宅も一度チェックしてみてくださいね。
築20年を経過するということもあり、屋根と外壁をはじめ、付帯部もまとめてメンテナンスすることになりました。コーキングも打ち替えます。
工事の様子はまた改めてお伝えします。
街の屋根屋さん飯田、伊那店ではお客様のご要望やニーズに合わせて一緒に考え、お客様にあった最善の提案をさせていただいております。
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