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名古屋市緑区にて大手ハウスメーカーさんの家を外回り総合点検
更新日:2021年10月14日
名古屋市緑区にて、大手ハウスメーカーさんが作られた
家の外回り点検を実施しました。
今回のお問い合わせ内容は・・・
「ハウスメーカーさんの方に定期メンテナンスの時期が来ています。
一度メンテナンスをしましょう。と言われたのですが、
他にメンテナンス方法があるのか知りたい」
との事でした。
ハウスメーカーさんの家はハウスメーカーでしか
補修ができないのか?
それは・・・
場合によります(笑)
ハウスメーカーさん独自のものを
交換したい場合や、同じ方法でメンテナンスしたい場合などは
その下請けさんでしかできない事もあるので、
注意をしておきましょう。
簡単な例は、実際に家を見ながら
解説をしていきます。
外壁材が非常に特殊な形をしていますね。
ですが、メンテナンスは問題なく行う事ができます。
外壁塗装工事を行う際、
すこし塗りにくいかもしれませんが全く問題ありません。
また現状ついてしまっている汚れに関しては、
高圧洗浄を行う事でかなりキレイな外壁に戻ります。
なので、外壁塗装工事はハウスメーカーさんでも問題ありませんね。
※ハウスメーカーさん独自の塗料で塗る事は
ほとんど不可能なので、注意が必要です。
また外壁の張替工事を行う際は、かなり注意が必要です。
これは一般住宅でも同じことが言えますが、
既存の外壁材が現行品であることはかなり珍しいです。
なので、同系統のものを準備する以外の
方法しかありません。
また外壁のメンテナンスでよくある部分が・・・
こういった目地になります。
この目地は少し特殊な形をしていますね。
この目地を、「目地棒」(定型目地)と言います
もちろんサッシ周りにも同じようなものが入っています。
この目地棒は、ハウスメーカーさん独自のものになり、目地棒を交換して同じ目地棒を入れることはハウスメーカーさん以外不可能です。
劣化症状は写真のような剥離が非常に発生しやすいです。
こういった場合での提案は、この目地棒の上にそのまま塗装をかけるか。
それとも目地棒を外してしまい、一般住宅と同じようなシーリングを打つかの2択になってしまいます。
よかったこととして、
付帯部は一般的なものであった為、
塗装工事でも交換工事でも行う事が可能です。
今回はここまで。
ハウスメーカーさんの家をメンテナンスする際の注意点として・・・
ハウスメーカーさん独自のものは使えない。
ハウスメーカーさん独自の施工方法もできない。
などがあります。
同等の施工は可能ですが、
全く同じことは不可能なのでそこだけは注意ですね。
もしご自宅がハウスメーカーさんのもので、
メンテナンスをお考えの方は、是非一度お問い合わせください。
点検・見積りはいつでも無料です。
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