安曇野市｜アパートの外壁が浮いて雨漏りに！防水紙がなかった外壁を修繕しました
更新日：2025年11月6日
「1階の部屋の窓から水が入ってきたんです…」
そんな住人さんの声から始まった今回の工事。
現場は安曇野市豊科の賃貸アパート。
オーナー様は以前、別棟で同じような雨漏りを経験しており、「また同じ箇所では…」とご相談をいただきました。
調査の結果、やはり2階サッシ下の外壁がブカブカと浮き、内部には防水紙がまったく施工されていない状態でした。
外壁の塗装やシーリングでは防げない、“構造の問題”が原因です。
今回は、見えない壁の中で起こっていた劣化の実態と修繕の流れをわかりやすくお伝えします。
これは内部の木下地が腐り、固定力が失われているサインです。
見た目の小さな膨らみも、実際には壁内結露や浸水が進行している可能性があります。
放置すると外壁パネル全体が剥がれ落ちる危険もあるため、早期対応が必須です。
特にアパートでは他の入居者様の生活スペースに配慮が必要。
施工中の清潔さと安全性が、信頼を左右する大切なポイントです。
また、作業道具や撤去材が床を傷つけないように細心の注意を払いました。
サッシ下部の木枠も腐食しており、カビのにおいも感じられました。
水はわずかな隙間から侵入します。
外壁塗装だけでは防げない“構造的な雨漏り”の典型例です。
この段階で、劣化部分をすべて撤去し乾燥工程に入ります。
これでは外壁材が劣化すると、建物の骨格まで雨が直撃します。
防水紙（透湿防水シート）は、建物の「雨合羽」のような存在。
外壁塗装やサイディングはあくまで“見た目と一次防御”であり、雨を完全に止めるのはこの層です。
今回は、透湿防水シートを新たに貼り、通気層を確保する施工を行いました。
アルポリ板は、アルミと樹脂を挟み込んだ3層構造で、軽くて強く、水を通さない優秀な外装材です。
さらに既存の外壁厚と合わせて仕上げることで、美観と防水性の両立ができました。
耐久性・コストバランスの良さから、雨漏り修繕では特におすすめの素材です。
アルポリ板の継ぎ目やサッシ周りを高耐久シーリング材でしっかり防水処理。
マスキングテープで直線を整え、乾燥後にテープを剥がすと美しいラインが出ます。
この仕上げこそ職人技。**見えない防水の“最終バリア”**として非常に重要な工程です。
完了後、床や周辺を清掃し、施工前よりも清潔な状態でお引き渡ししました。
雨漏りは放置すると、1階天井だけでなく構造体にも影響を及ぼします。
街の屋根やさん松本諏訪平店では、
赤外線カメラ＋内部構造点検で原因を正確に診断。
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再発しない修繕プランをご提案します。
地域密着27年。
外装劣化診断士・2級建築士・施工管理技士が在籍する
**「街の屋根やさん松本諏訪平店（イトウ住建）」**にお任せください。
「屋根の不安」を「安心」に変えるお手伝いをいたします。
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