松本市で屋根塗装・外壁塗装の現地調査｜雪止め・コーキング劣化を丁寧診断
更新日：2025年10月20日
今回は松本市寿にお住まいのK様より「ご近所が塗装を始めたので、うちもそろそろ？」とご相談をいただきました。
築19年のお住まい。屋根や外壁は見た目以上に劣化が進むこともあります。
この記事では、実際の現地調査の様子と、見逃しやすいポイントを専門家目線で解説します。
これから屋根や外壁塗装をお考えの方にも、参考になる内容です。
はしごを慎重にかけ、屋根上に上がって確認しました。
築19年ということもあり、全体に塗膜のツヤが失われ、白っぽく退色していました。
屋根材は**鋼板の横葺き「ウッドピース」**というタイプ。
軽量で雪にも強い素材ですが、定期的な塗り替えを怠るとサビや塗膜剥離の原因になります。
特に北面は日照時間が短く、湿気がこもるため痛みやすい傾向があります。
調査時には屋根全体の状態を写真で記録し、塗装時の下地処理計画を立てました。
お施主様によると「落雪が止まらず追加した」とのこと。
確かに雪国松本では、屋根勾配や方角によって落雪量が変わります。
しかし、既存の雪止めは鉄製のため、サビが屋根材に流れシミ跡を作っていました。
今後はステンレス製の雪止めに交換することで、サビを防ぎ長持ちさせることができます。
屋根塗装と同時に交換すれば足場も共用でき、コストを抑えることができます。
この位置関係は非常に危険で、通行時に雪が滑り落ちるリスクがあります。
そのため、**入隅用スノーエール（雪止め補助金具）**の設置をおすすめしました。
こうした細部の提案は、地域の雪事情を熟知しているからこそ可能です。
浴室窓下には結露が凍ってできた「つらら」が確認できました。
これは外気と室内温度差による結露水が原因で、冬季特有の凍害が進行しているサインです。
放置すると外壁の内部まで浸水し、塗装では済まないケースも。
適切な補修後に、遮熱・防水性能の高い塗料での再塗装を提案しました。
お施主様がご自身で補修されていましたが、やはり根本的な改善には専門施工が必要です。
ここは削ってから**浸透性のある樹脂「ハンドスムーサー」**を注入し、
深部まで補修する方法をおすすめしました。
見た目の補修だけでなく、内部から守るのがポイントです。
1・2階の間にある**胴差（どうさし）**とは、建物の構造を補強し、外観のラインを整える水平部材のことです。
この部分も結露水の垂れ下がりによって凍害が発生していました。
破損部を補修し、塗装前に防水下地処理を施してから塗り直すことで、再発防止が可能です。
最後に外壁の板間目地。
ここは**シーリング（コーキング）**が硬化・収縮し、ひび割れや剥離が進んでいました。
この状態では重ね塗りでは対応できず、古いシーリングを撤去して打ち替えが必要です。
雨水の侵入を防ぐためにも、10年を目安に定期点検を行うことをおすすめします。
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「塗装時期かな？」「雪止めが気になる」など、どんな小さなことでもお気軽にどうぞ。
地域密着27年。
外装劣化診断士・2級建築士・施工管理技士が在籍する
**「街の屋根やさん松本諏訪平店（イトウ住建）」**にお任せください。
「屋根の不安」を「安心」に変えるお手伝いをいたします。
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