みなさんこんにちは
いつも街の屋根やさん松本諏訪平店のブログをご覧いただきありがとうございます。

松本市にお住まいのお客様から、「そろそろ屋根のメンテナンスをしなければならないと思った」ということでお問い合わせをいただきました。

外装劣化診断士がいそうれっかしんだんしの資格を持つスタッフが現場に伺い、詳しく調査を行った結果、塗装が難しい状態であることが判明。
最適なリフォーム方法として「カバー工法」をご提案しました。

この記事では、調査の内容やおすすめの工法について詳しく解説します。

屋根の全景

【現場の様子】塗膜が剥がれ、セメント素材が露出

実際に屋根の状態を確認すると、表面の塗膜が剥がれており、基材（屋根の本体であるセメント素材）が露出していました。
塗膜が剥がれたところが防水性がなくなってしまい、水を吸って凍害や雨漏りなどの不具合につながります

【現場の様子】屋根材の割れ

また、屋根材のひび割れや欠けも多く見受けられました。
この状態で塗装をしても、すぐに剥がれてしまう可能性が高く、根本的な解決にはなりません。

【現場の様子】屋根材の小口に発生したコケ

【調査結果】塗装では対応不可

今回の屋根は、築30年が経過し、表面の劣化がかなり進行していました。
以下の理由から、塗装によるメンテナンスは難しいと判断しました。

✅コロニアル（スレート）の寿命は20～30年と言われているので、寿命を迎えている
✅塗膜が完全に剥がれているため、塗料が密着しない
✅セメントが露出しており、吸水と乾燥を繰り返し劣化が進んでいる
✅ひび割れや欠けが多く、補修しても長持ちしない
✅30年前のコロニアルなので石綿いしわた（アスベスト）が含まれている可能性が高い

【ご提案】カバー工法で耐久性アップ！

お客様に現場の状況をご説明し、最適なメンテナンス方法として「カバー工法」をご提案しました。
カバー工法とは、既存の屋根の上に新しい金属屋根を重ねる施工方法です。

【カバー工法のメリット】
✅ 撤去費用がかからず、コストを抑えられる
✅ 廃材が少ない環境にやさしい工法
✅ 工期が短く、雨漏りのリスクが少ない
✅ 耐久性が高く、長期的にメンテナンスが不要
✅ アスベストを封じ込めることで飛散抑制ができる

今回使用する屋根材は、軽量でサビに強いガルバリウム鋼板（さびにくく耐久性の高い金属素材）でご提案します。
これにより、耐久性を大幅に向上させることが可能です。

築30年のコロニアル屋根は、塗装でのメンテナンスが難しいケースが多くなります。

今回のように、「塗膜が剥がれ、セメントが露出している」場合は、塗装をしてもすぐに劣化するため、カバー工法などの抜本的な解決策を検討することをおすすめします。

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