🔍屋根が見えないからこそ“築年数”が大切なサイン

屋根は、日々の生活の中で最も見えにくい場所のひとつです。
だからこそ、多くの方は“築年数”を手がかりに不安を感じ始めます。

今回ご相談いただいた松本市のお客様もまさにその状態で、
「築30年になるし、一度しっかり見てもらったほうがいい気がして…」
と無料診断をご依頼くださいました。

屋根に上がってみると、コロニアル屋根に現れやすい劣化がいくつも確認され、塗装ではフォローしきれない段階に達していることがわかりました。

この記事では、
✔ なぜ塗装が難しかったのか
✔ どうしてカバー工法が最適だったのか
✔ 築30年で屋根がどう変化するのか
を、女性スタッフの目線でやさしく、丁寧にお伝えします。

お問い合わせのきっかけ｜📞“屋根が見えない不安”から始まったご相談

お客様が抱えていたのは、屋根を覗き込んだわけでも、何か異変を感じたわけでもありませんでした。
ただ、築30年という数字だけが、心のどこかで引っ掛かっていたそうです。

スレート（コロニアル）屋根の場合、
・防水塗膜の寿命は15〜20年
・屋根材そのものの寿命は20〜30年
と言われています。

つまり、築30年は劣化が一気に表面化する“節目”でもあるのです。

現場に伺い屋根に上がると、
塗膜剥離・小口のコケ・ひび割れ・基材露出と、いくつかの症状が重なっており、塗装で元気を取り戻させるのは難しい状態。
ここから、丁寧な調査がスタートしました。

🏠美しい方形屋根が見せる“劣化の均一性”

屋根の形状は、四方向に勾配がつく端正な方形ほうぎょう屋根。
どの方向からも均一に紫外線を受けるため、美しさの反面、劣化の進行も均一になりやすい特徴があります。

今回も北・南・東・西、すべての面で同じような劣化が見られ、「どこかだけが悪い」のではなく、屋根全体が寿命を迎えている状態でした。

🎨塗膜が剥がれ、セメント基材がむき出しに

スレート屋根の防水性を守っているのは、表面の塗膜です。
しかしその塗膜が粉を吹いたように剥がれ、セメント基材が露出していました。

スレートはセメント製のため、本来は防水性がありません。
塗膜がなくなると、
・雨水を吸い込む
・夜に凍る
・昼に溶ける
この“凍害サイクル”で急速に劣化が進みます。

松本市は寒暖差が大きいため、この現象が特に起こりやすい地域です。

⚡ひび割れや欠けが複数箇所で発生

屋根材の表面には細かい割れや欠けが点在していました。
割れは一見小さくても、
・水が入る
・内部から劣化する
・割れが広がる
という連鎖で屋根材全体が弱っていきます。

築30年を超えるスレートはアスベストを含む年代でもあるため、割れてしまった部分の扱いにも注意が必要です。

🌱小口（断面）に発生したコケは“内部吸水”の証拠

スレート屋根の断面、小口こぐちにコケがしっかり根付いていました。
ここは塗膜が薄い部分で、特に吸水しやすい場所。
コケが生えるということは、
・水を含み続けている
・乾燥しきれない
・内部劣化が進んでいる
という明確なサインです。

小口からスレートが崩れるケースは、現場経験の中でもよく見られる典型的な劣化パターンです。

🔍屋根全体の状態から導いた“塗装不可”という判断

屋根全体を見ても、
・塗膜剥離
・セメント露出
・多数のひび割れ
・小口の吸水
が顕著で、表面だけの補修では内部劣化を止められない状態でした。

さらに、
20〜30年が寿命のスレート材であること
塗膜が密着しないほど劣化していること
アスベスト封じ込めの観点が必要であること
から、塗装では根本解決に至らないと判断しました。

✅コロニアル（スレート）の寿命は20～30年と言われているので、寿命を迎えている
✅塗膜が完全に剥がれているため、塗料が密着しない
✅セメントが露出しており、吸水と乾燥を繰り返し劣化が進んでいる
✅ひび割れや欠けが多く、補修しても長持ちしない
✅30年前のコロニアルなので石綿いしわた（アスベスト）が含まれている可能性が高い

🏡最適解としての“カバー工法”をご提案

客様には、屋根の写真を一緒に見ながら丁寧に現状をご説明しました。

そのうえで、
既存屋根の上に新しい金属屋根を重ね張りする「カバー工法」
をご提案。

この屋根にカバー工法が最適だった理由

• スレートの撤去が不要でコストを抑えられる

• アスベストを飛散させず封じ込められる

• 工期が短く在宅負担が少ない

• ガルバリウム鋼板で耐久性が一気に向上

• 松本市の寒暖差に強い

屋根全体を安全に長く守るため、今回の現場では“最善の選択”となりました。

📘築30年スレート屋根は“診断が未来を左右する”

築30年を迎えるスレート屋根は、表面が無事に見えていても内部劣化が進んでいるケースが多くあります。
特に松本市は寒暖差が激しく、凍害が起きやすいため、状態確認がとても重要です。

今回の診断では、
・塗膜剥離
・基材露出
・割れ
・小口のコケ
と複数の劣化が重なり、塗装では十分に延命できない状態でした。

カバー工法は、費用・耐久性・安全性のバランスに優れた選択肢。
「自分の屋根もそろそろかも…」
そんな不安があれば、まずは無料診断をご利用ください。

他のスレート屋根の現地調査　はコチラ＞＞
【松本市化粧スレート屋根現地調査４選：あなたの屋根に当てはまる劣化症状があるかも】

お客様の声＋担当者よりひとこと

🙋‍♂️お客様の声

屋根の状態が自分では全く見えないので、築30年という数字だけが不安でした。
診断では写真を見ながら丁寧に説明していただき、塗装が難しい理由もよく理解できました。
カバー工法の提案も“なぜそれが最適なのか”をしっかり説明してもらえたので安心して任せられます。
工事が楽しみになりました。

👷‍♀️担当者（外装劣化診断士）よりひとこと

松本市のように寒暖差が大きい地域では、スレート屋根の劣化が早く進行する傾向があります。
今回の屋根は、長期的に安心していただくためにもカバー工法が最も適した選択だと感じました。
工事に向けて引き続き丁寧にサポートさせていただきます。

地域コラム｜⛰松本市の気候とスレート屋根の相性

松本市は、標高が高く、冬の冷え込みが非常に厳しい地域です。
加えて、昼夜の寒暖差が大きいため、スレート屋根にとっては“凍害が起きやすい条件”が揃っています。

スレート屋根は吸水すると、
水 → 氷 → 水 → 氷
という膨張と収縮を繰り返し、内部から劣化していきます。

一方、ガルバリウム鋼板は寒暖差に強く、軽量で建物への負担も少ないことから、松本市との相性は抜群。
カバー工法で採用される理由も、地域特性を踏まえると納得できるはずです。

📞無料診断はこちらから

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