岡谷市で行った屋根工事5選：岡谷市の屋根工事は安心と実績のある弊社にお任せください
更新日：2026年7月31日
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岡谷市で施工した5件の屋根工事を、工法・築年数・実際の施工費用・工事のポイントごとに比較した一覧です。
ご自宅に近い施工事例があるか、まずは全体像をご覧ください。
今回ご紹介する5件は、すべて築30年以上のお住まいでした。
しかし、ご提案した工法は屋根塗装が1件、カバー工法が2件、葺き替え工事が2件と分かれています。
つまり、築年数だけでは工法は決まりません。
屋根材の種類や劣化状況、防水紙や下地の状態などを総合的に確認し、その住宅に合った方法を選ぶことが大切です。
それでは、それぞれの施工事例について、診断結果と工法を選んだ理由をご紹介します。
建物概要
- 建物：戸建て住宅
- 築年数：約30年
- 屋根材：金属屋根
- 工事内容：屋根塗装
- 実際の施工費用：約100万円（税込）
このお住まいの状況
屋根全体に色あせや塗膜の劣化が見られましたが、サビの進行や穴あきはなく、屋根材そのものは健全な状態を保っていました。
今回が初めての屋根塗装ということもあり、長く安心して住み続けられるメンテナンスをご希望されていました。
診断結果
現地調査の結果、屋根材の強度に大きな問題はなく、塗装による保護が可能と判断しました。
塗装前には高圧洗浄や下地処理を丁寧に行い、下塗り・中塗り・上塗りの3工程で施工しています。
なぜ屋根塗装をご提案したのか
金属屋根は、塗膜が劣化するとサビが発生しやすくなります。しかし、屋根材自体が健全なうちに塗装を行えば、防水性や耐久性の維持が期待できます。
今回は、耐候性に優れた高耐久フッ素塗料を採用し、今後のメンテナンスサイクルにも配慮したご提案となりました。
この事例から分かること
金属屋根は、色あせや塗膜の劣化が見られても、屋根材自体が健全であれば塗装によるメンテナンスが可能な場合があります。
サビが進行して穴あきなどが発生する前に適切な塗装を行うことが、屋根を長持ちさせるポイントです。
この事例が参考になる方
- 築20〜30年以上の金属屋根住宅にお住まいの方
- 初めて屋根塗装をご検討中の方
- 長持ちする塗料を選びたい方
建物概要
- 建物：戸建て住宅
- 築年数：約35年
- 屋根材：コロニアル（アスベスト含有）
- 工事内容：金属屋根カバー工法
- 実際の施工費用：約65万円（税込）
このお住まいの状況
屋根全体に経年劣化が見られましたが、既存屋根の下地は比較的良好な状態でした。
お客様からは、「できるだけ費用を抑えながら、長く安心して住める方法を知りたい」とご相談をいただきました。
診断結果
屋根材の劣化は進んでいましたが、下地には大きな傷みが見られなかったため、既存屋根を活かせるカバー工法が適していると判断しました。
なぜカバー工法をご提案したのか
アスベストを含むコロニアル屋根は、既存屋根の状態によってはカバー工法を選択できる場合があります。
今回は既存屋根を撤去せず、その上から新しい金属屋根を施工することで、廃材の発生を抑えながら屋根全体の耐久性向上を図りました。
この事例から分かること
アスベストを含む屋根だからといって、必ず葺き替えになるとは限りません。
屋根材や下地の状態によっては、カバー工法が選択できるケースもあります。
この事例が参考になる方
- 築30年以上のコロニアル屋根住宅
- アスベストを含む屋根の改修をご検討中の方
- 葺き替えとカバー工法で迷われている方
建物概要
- 建物：戸建て住宅
- 築年数：約30年
- 屋根材：スレート
- 工事内容：天然石コーティング金属屋根によるカバー工法
- 実際の施工費用：約220万円（税込）
このお住まいの状況
屋根全体に割れや劣化が見られ、塗装による延命が難しい状態でした。
お客様は「塗装で済むなら塗装したい」とお考えでしたが、まずは現地調査を実施しました。
診断結果
屋根材自体の劣化が進んでおり、塗装では十分な耐久性を確保できないと判断しました。
一方で、下地は活用できる状態だったため、カバー工法をご提案しました。
なぜカバー工法をご提案したのか
屋根材そのものが傷んでいる場合、塗装を行っても屋根材の強度を回復させることはできません。
今回は既存屋根を保護しながら新しい屋根材を施工できるカバー工法を採用し、今後のメンテナンス負担にも配慮しました。
この事例から分かること
スレート屋根は、色あせだけなら塗装できる場合がありますが、屋根材の劣化が進んでいる場合はカバー工法や葺き替えが適していることがあります。
「スレート屋根＝塗装」と決めつけず、屋根材の状態を確認することが大切です。
この事例が参考になる方
- スレート屋根の塗装を検討中の方
- 「塗装できるかどうか」を知りたい方
- 長期的なメンテナンスを考えている方
建物概要
- 建物：戸建て住宅
- 築年数：約35年
- 屋根材：瓦
- 工事内容：軽量金属屋根への葺き替え
- 実際の施工費用：約150万円（税込）
このお住まいの状況
瓦屋根の経年劣化に加え、今後も安心して住み続けられる屋根へ更新したいというご希望がありました。
診断結果
屋根材だけでなく、防水紙も更新することで、屋根全体の耐久性向上が期待できる状態でした。
なぜ葺き替え工事をご提案したのか
葺き替え工事では、既存屋根を撤去して防水紙や下地の状態まで確認できます。
今回は軽量な金属屋根へ変更することで、屋根の重量を抑えながら、防水性能も一新しました。
屋根の軽量化は建物への負担軽減につながる可能性がありますが、住宅全体の耐震性については構造や壁量なども含めて総合的に判断する必要があります。
この事例から分かること
瓦屋根の改修では、単に新しい屋根材へ交換するだけでなく、防水紙や下地も含めて更新できる葺き替え工事という選択肢があります。
この事例が参考になる方
- 築30年以上の瓦屋根住宅
- 雨漏りも含めてしっかり改修したい方
- 屋根の軽量化をご検討中の方
建物概要
- 建物：戸建て住宅
- 築年数：約40年
- 屋根材：セメント瓦
- 工事内容：天然石コーティング金属屋根への葺き替え
- 実際の施工費用：約172万円（税込）
このお住まいの状況
セメント瓦全体の劣化が進み、今後も安心して住み続けられる屋根への改修をご希望されていました。
診断結果
屋根材の傷みが進行しており、塗装による延命よりも、屋根全体を更新する方が適している状態でした。
なぜ葺き替え工事をご提案したのか
既存屋根を撤去し、防水紙や下地も確認・更新したうえで新しい屋根を施工できるためです。
今回は天然石コーティング金属屋根を採用し、耐久性と今後のメンテナンス性にも配慮しました。
この事例から分かること
セメント瓦は、劣化状況によって塗装できる場合もありますが、屋根材自体の傷みが進んでいる場合は、葺き替え工事が適していることがあります。
この事例が参考になる方
- セメント瓦にお住まいの方
- 築40年前後のお住まい
- 屋根全体を安心できる状態へ更新したい方
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